Hoogstraat 106 2851 BJ Haastrecht

€ 172.500 k.k.

Omschrijving

PRIMA BELEGGINGSPAND!

Op een centrale locatie midden in de dorpskern van Haastrecht bieden wij een VERHUURD winkelpand aan. Het winkelruimte is gelegen op de begane grond en wordt momenteel voor een periode van 5 jaar verhuurd aan een kapsalon.
De vloeroppervlakte is totaal 91 m2 met aan de achterzijde een pantry met toiletruimte en opslag/magazijn. Tevens is er nog een praktische berging met een achterom.

Vloeroppervlak:
V.V.O. 91 m² en wel als volgt verdeeld:

Verkoop/praktijk : ca. 63 m²
Kantoor en overige ruimtes : ca. 28 m²

Frontbreedte:
4.70 meter

Indeling:
Entree middels fraaie glazen pui en direct aan de voorzijde een kapsalon/winkelruimte van 63 m2. Uiterst sfeervol door het authentieke balkenplafond en combinatie van hout en beton op de vloer. Aansluitende de keuken met een eenvoudig keukenblok voorzien van vaatwasser, wasmachine en droger. Tevens de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014). Daarnaast nog een separate toiletruimte, kantoor- en opslagruimte en toegang tot de berging met een achterom.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt als kapsalon in de huidige verhuurde staat opgeleverd, voorzien van o.a.
- Nefit cv-ketel (2014) met radiatoren
- fraai balkenplafond met opbouwspots
- airconditioning en mechanisch ventilatie systeem
- toiletruimte
- pantry
- zonwering

Parkeermogelijkheden:
Direct voor de deur of op de nabijgelegen parkeerplaats(en)

Bestemming en gebruik:
Het winkelpand heeft de bestemming ‘Centrum’. Dat betekent dat deze ruimte bestemd is voor o.a. detailhandel, dienstverlening en ‘lichte horeca’. Wonen is niet toegestaan.

Vereniging Van Eigenaars (VVE)
De winkel betreft een appartementsrecht en is samen met de bovengelegen woning onderdeel van de VVE. Deze VVE is ‘niet actief’!

Aanvaarding:
Eigendomsoverdracht: in overleg/kan spoedig

Huursituatie:
Contract volgens ROZ model en volledig verhuurd voor een periode van 5 jaar van 1 april 2020 tot en met 31 maart 2025.
Opzegtermijn: 1 jaar.
Huurindexering: jaarlijks
Huurprijs: € 12.000,-- per jaar.

Toelichtingsclausule BBMI: het winkelpand is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 172.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
91 m²
Verkoopvloeroppervlakte
63 m²
Breedte gevel
4,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 106

€ 172.500 k.k.