Markt 5 5527 EN Hapert

Op een prachtige zichtlocatie midden in het bruisende centrum van Hapert bieden wij u deze winkel/kantoorruimte van 114 m² per direct aan.

Ideaal voor de MKB-/ startende ondernemers.

Indeling winkelruimte:

Prachtige winkelruimte voorzien van etalage met grote raampartijen, wat zorgt voor dagelijks veel daglicht wat het ook zeer aantrekkelijk maakt voor de dagelijkse passanten. De aanwezige winkelinrichting is eventueel ter overname.

Werkruimte voorzien van een airconditioning, systeemplafond met inbouwverlichting, tegelvloer en wandtegels. Er is een koelcel van 3 x 2,5 meter aanwezig.

Keuken met keukenblok, toiletruimte, meterkast voorzien van voldoende groepen (3 x 35A).

Alle wanden kunnen verplaatst of verwijderd worden, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten.

Kenmerken:

- bouwjaar 1995
- oppervlakte winkelruimte 114 m²
- de winkelruimte is momenteel ingericht als een slagerij en daarvoor uitermate geschikt.
- naast de winkel is een bakkerij gevestigd en tegenover diverse winkels zoals een Jumbo/Lidl supermarkt, diverse horeca en kleine ondernemers.
- de complete slagerij-inrichting kan overgenomen worden.
- het pand kent een uitstekende ligging, omringt door verschillende winkels en horeca etc. Gelegen op een A1 locatie midden in het centrum van Hapert. Tevens kunt u ook direct voor de deur parkeren.

Huurvoorwaarden:

Het betreft hier een instap huurprijs, waardoor u de eerste jaren minder betaald.
1e jaar: €750,- per maand excl. BTW
2e jaar: €825,- per maand excl. BTW
3e jaar: €900,- per maand excl. BTW
Het 4e jaar zal de huidige huurprijs gehanteerd worden van € 1.000,- excl. BTW.
Vanaf het 4e jaar jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2010=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn: in overleg.

Opzegtermijn: drie maanden.

Waarborgsom: € 1000,- excl. BTW.

BTW: indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met de benodigde aanvullingen.
?