Erve Hamhuijs 3 7773 DP Hardenberg

Direct naast supermarkt ALDI gelegen in het centrum van de populaire wijk de "Marslanden", vindt u dit energiezuinige winkelpand met veel parkeergelegenheid en goede doorstroom van winkelend publiek. Het bouwjaar is circa 2010, waardoor de onderhoudsstaat goed is en voldoet aan alle eisen. In een mum van tijd kunt u vanuit de Marslanden naar het centrum van Hardenberg en het bedrijventerrein "Haardijk". Het winkelpand is voorzien van een oppervlakte van circa 260 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het winkelpand heeft een centrale ligging in de wijk de "Marslanden" en ligt in de directe nabijheid van supermarkt Aldi, de brede school de Matrix, een kapsalon en een snackbar.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn meerdere parkeervoorzieningen beschikbaar waar u gratis kunt parkeren.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de begane grond van het winkelpand betreft circa 260 m².

KADASTRALE INFORMATIE
Aanduiding: Ambt-Hardenberg
Sectie: AG
Nummer: 848 A1

BESTEMMINGSPLAN
Er zit gemengd bestemming op het winkelpand (vastgesteld op 18-09-2018).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire wijk de "Marslanden";
- Royale ruimte;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Goede onderhoudsstaat;
- Energielabel A.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

BESCHIKBAARHEID
In overleg

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: