Stationsstraat 25 7772 CH Hardenberg

€ 2.500 /mnd € 375.000 k.k.

Omschrijving

Winkelpand op een gunstige locatie tussen het centrum en het treinstation van Hardenberg. Het pand is op dit moment in gebruik als speelgoedwinkel, maar is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als fietsenwinkel. Het is mogelijk om gedeelten van het pand te huren, echter geldt dan een andere huurprijs.

Indeling/objectkenmerken:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 926 m² vvo, verdeeld over drie verdiepingen;

- Begane grond - 304 m² vvo
- Eerste verdieping - 310 m² vvo
Optioneel bij te huren - Tweede verdieping - 312 m² vvo

In de winkelruimte op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte met pantry en een toilet (21 m²). Centraal in de ruimte is de trap met bordes gevestigd waardoor opsplitsing in meerdere units technisch goed mogelijk is. De magazijnruimte bevindt zich op de 2e verdieping en is tevens bereikbaar via een brede, goed toegankelijke trap.

Afwerking en inrichting:
Het pand is in meerdere jaren gebouwd met de laatste grootschalige renovatie in 1996. Het geheel ziet er netjes uit, is goed onderhouden en functioneel qua maatvoering. Door de vele ramen rondom is het pand object ook op de verdiepingen goed verlicht. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich enkele parkeerplaatsen.

In overleg is het mogelijk om diverse voorzieningen aan te brengen.

Locatie en omgeving:
Het winkelpand bevindt zich aan de rand van het centrum, op loopafstand van het treinstation en een parkeervoorziening.
Hardenberg ligt in een toeristische omgeving en biedt voldoende voorzieningen, zoals basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, warenhuizen, theater en bioscoop, een bibliotheek en een sporthal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
926 m² (in units vanaf 80 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
905 m²
Breedte gevel
25 m
Perceel
563 m² (in units vanaf 80 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsstraat 25

€ 2.500 /mnd € 375.000 k.k.