Smeepoortstraat 17 3841 EG Harderwijk

TE HUUR
Smeepoortstraat 17 te Harderwijk

OBJECT
Op goede stand in het historische stadscentrum van Harderwijk gelegen WINKEL-/KANTOORRUIMTE.

LIGGING
Gelegen op goede locatie in de binnenstad van Harderwijk, direct aan de aanlooproute naar de boulevard en de winkelpromenade nabij o.a. Brasserie de Bank, Elektro World Harderwijk, diverse uitzendbureaus, Best Western hotel Baars en het drukbezochte Stadsmuseum van Harderwijk.

BEREIKBAARHEID
De Smeepoortstraat 17 is uitstekend te bereiken met het OV, met de bushalte op loopafstand. Ook met de auto is het goed bereikbaar met de provinciale weg N302 op circa 1500 m en de rijksweg A28 op 10 autominuten.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (betaald parkeren).

BESTEMMINGSPLAN
Smeepoortstraat 17 valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "Centrum detailhandel''
De voor ''Centrum detailhandel'' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 150 m², als volgt verdeeld:
- ca. 115 m² winkel-/kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 35 m² opslagruimte gelegen in het souterrain.

VOORZIENINGEN
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een winkelpui
- enkele wandcontactdozen aangesloten op het elektranet;
- eenvoudige pantry en toilet.

HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING
Afgebouwd conform het gestelde onder 'voorzieningen'.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen, of
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.