Rijksstraatweg 131 9752 BD Haren (GR)

Winkelruimte in het centrum van Haren met aanzicht vanaf de drukke doorgaande Rijksstraatweg. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 7 meter en onder de winkelruimte bevindt zich een kelder met diverse opslagruimte welke gedeeltelijk ook te gebruiken is als extra winkelruimte. Het object beschikt totaal over circa 230m2 VVO waarvan ca. 116m2 VVO op de begane grond en heeft de beschikking over een parkeerplaats op het achter de winkel gelegen afsluitbare gezamenlijke binnenterrein.

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco, leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet
- cv met radiatoren
- meterkast

Servicekosten
Huurder contracteert rechtstreeks met leveranciers van gas, water en elektra.

BTW
Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, of er overeenstemming is om niet te opteren voor BTW-belaste huur, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

Bestemming
Conform de vigerende beheersverordening 'Kom Haren' luidt de bestemming 'Centrum', en derhalve te gebruiken voor 'Detailhandel, kantoren, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven, horeca'

Bijzonderheden
Beschikbaarheid 1 parkeerplaats op achter object gelegen afsluitbaar binnenterrein.

Energielabel
Geldig tot: 22-06-2031
Label: A++

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5+5 jaar.

Aanvaarding
Per 1 november 2021

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW (indien geopteerd voor belaste huur).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).