Frankrijklaan 4-C 2391 PX Hazerswoude-Dorp

SHOWROOM
De showroom is gunstig gelegen nabij de hoofdentree van het bedrijventerrein ITC- International Trade Center. De showroom heeft een zichtlocatie vanaf de Hoogeveenseweg (N455), de verbindingsweg A12-Zoetermeer-Hazerswoude- Boskoop. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd.

De locatie van het ITC-terrein is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Een goede bereikbaarheid en goede geografische uitvalsbasis. Het bedrijventerrein ITC is gekozen als ambassadeursterrein, Werklandschap van de Toekomst, op het gebied van vergroening en verduurzaming. Het bedrijventerrein loopt voorop met onder andere groene aankleding en is al zichtbaar met wandelpaden, bloemen- en plantenperken.

De showroom is uitermate geschikt voor een onderneming in de interieur-, woning- of tuinbranche welke een representatieve uitstraling nodig heeft. Denk hierbij aan (tuin-)meubelzaak, beddenspeciaalzaak, zonwerings- of stofferingsbedrijf.

De showroom met een fraaie glasgevel heeft een frontbreedte van circa 16 meter, met zichtlocatie vanaf de Hoogeveenseweg.
De totale oppervlakte is circa 260m², bestaande uit:
- Begane grond, 154m²
- Entresol, 106m²
De entresol is bereikbaar door middel van een bordestrap.

De showroom is voorzien van een fraaie pvc vloer, toilet, keukenblok/pantry en airconditioning. De gevels zijn uitgevoerd met fraaie glaspartijen. In de zijgevel zit een openslaande deur en in de voorgevel een loopdeur.

De huurprijs per maand bedraagt € 2.058,-- excl. BTW/servicekosten

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het plein aan de Frankrijklaan 4B/C.

ITC-TERREIN
De showroom is gesitueerd op het ITC-terrein Hazerswoude-Dorp, nabij de entree vanaf de Hoogeveenseweg.
Het ITC-terrein heeft een actieve Bedrijvenvereniging ITC en zorgt onder andere voor vergroening, verduurzaming, onderhoud, bewaking en uitstraling van het bedrijventerrein. Er zijn ontwikkelingen voor een nog betere ontsluiting / bereikbaarheid van het ITC-en PCT-terrein. Er zijn vergevorderde plannen voor de aanleg van de westelijke randweg en Verlengde Bentwoudlaan - Waddinxveen naar de A12, welke met een rotonde aansluit op de Hoogeveenseweg. Vanaf deze rotonde wordt een tweede toegang gemaakt vanaf de Hoogeveenseweg naar het bedrijventerrein.

BESTEMMING
Het geheel is volgens het bestemmingsplan 'International Trade Centre (ITC) 2012’ aangeduid met bedrijven en bestemd voor bedrijven die vallen onder categorie 1 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
Huurprijs showroom: € 2.058,- per maand excl. BTW

Servicekosten: € 171,- per maand excl. BTW. Internet, glasbewassing, onderhoud buitenterrein

Voorschot elektra: € 150,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg.

Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Betalingen: huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurcontract: op basis van het standaardmodel Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

BTW: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.