Rijndijk 6-8 2394 AH Hazerswoude-Rijndijk

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer prominent gelegen winkelruimte op een toplocatie aan de Rijneke Boulevard!

Thans is het totaal verdeeld in 2 separate winkelruimten, maar deze winkels kunnen ook uitstekend met elkaar verheeld worden. Het betreft hier een zeer complete winkelruimten, onder andere voorzien van personenlift, elektrische toegangsdeur, verwarming middels heater, dubbele toiletgroep en een dagverblijf met keuken.

De Rijneke Boulevard kent een veelzijdig productaanbod. De veelzijdigheid van branches en aanbod maakt de Rijneke Boulevard uniek in zijn soort. In combinatie met het ruime aanbod maken de royale gratis parkeergelegenheid en actieve huurdersvereniging dat de Rijneke Boulevard al jaren één van de succesvolste woonboulevards van Nederland is.

Locatie
De Rijneke Boulevard is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer en rijkswegen A4 en N11 zijn op korte afstand aanwezig. Rond het winkelpand zijn veel gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

Vereniging Rijneke
Winkeliers op de Rijneke Boulevard dienen zich aan te
Boulevard sluiten bij de winkeliersvereniging. Dit betreft een actieve organisatie welke als doel heeft de Rijneke Boulevard te promoten en te onderhouden.

Oppervlak
Totaal ca. 3.110 m² als volgt verdeeld:

Rijndijk 6

Begane grond
Ca. 910 m² winkelruimte
Ca. 55 m² magazijnruimte

1e verdieping
Ca. 945 m² winkelruimte

De winkelruimte is op te splitsen in 2 winkelunits. Graag informeren wij u over de mogelijkheden.

Rijndijk 8

Begane grond
Ca. 600 m² winkelruimte

1e verdieping
Ca. 600 m² winkelruimte

Bestemming/gebruik
Kandidaten dienen zelf onderzoek naar de vestigingsmogelijkheden ter plaatse van de onderhavige locatie. Informatie is verkrijgbaar bij de gemeente Alphen aan den Rijn.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruim aantal gratis parkeerplaatsen voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
3.110 m² (in units vanaf 800 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
3.110 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijndijk 6-8

€ 80 /m²/jaar