Rijndijk 2 a 2394 AH Hazerswoude-Rijndijk

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

RIJNEKE BOULEVARD

- De Rijneke Boulevard is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad middels de rijkswegen A4 en N11, welke op korte afstand gelegen zijn.

- Rijneke Boulevard telt ruim 40 winkels op het gebied van wonen, huishoudelijk, bruin en witgoed, outdoor sport, kamperen, sanitair, keukens en woninginrichting.

- 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

- Binnen een straal van 7,5 km een verzorgingsgebied van ruim 260.000 inwoners en jaarlijks circa 1 miljoen bezoekers.

- De volgende landelijke formules zijn al reeds gevestigd op de Rijneke Boulevard; Action, Jysk, BCC, PlatteTV, X2O, Beterbed, MotorKledingCenter, Sanitairkamer, Roobol, Kwantum, ToyChamp, Profijt Meubel, Bruynzeel Keukens, Seats and Sofa’s en Trendhopper.

Beschikbare winkelruimte
Rijndijk 2a: totaal circa 418 m2 BVO op de begane grond.

Huuringangsdatum 
In nader overleg, toch spoedig.

Huurtermijn  
Eerste huurtermijn lopende tot en met 28-02-2023, mogelijke verlenging nader te bepalen e.e.a. afhankelijk van Roobol (hoofdhuurder).

Aanvanghuurprijs   
€ 120,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling                        
Per maand vooruit.

Servicekosten
- Voorschot servicekosten: € 1.200,- per jaar.
- Voorschot elektra kosten: € 4.440,- per jaar.
- Voorschot verwarmingskosten: € 1.800,- per jaar.

Het pakket van leveringen en diensten bestaat o.a. uit:

- Elektra gebruik algemeen, terreinverlichting en poort;
- Terrein en groen onderhoud, schoonmaken terrein, uitbaggeren sloten, strooiwerk;
- Schoonmaken daken en reinigen en herstel hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud en vervangingen aan buitenverlichting;
- Overige schoonmaak buitengevel glasbewassing, verwijderen graffiti;
- Elektrische poorten en slagbomen;
- Bewaking;
- Servicekosten doorbelast door derden, administratiekosten, schoonmaakkosten;
- Onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud en herstel bedrijfsdeuren;
- Schades glasruiten, assurantiepremie;
- Verzorging huisvuil, containerhuur;
- Vervanging defecte lampen algemene ruimten, overige kosten eletr. Inst.
- Reparatie en onderhoud zonwering, elektrische deuren entrees kantoren;
- Onderhoud hang en sluitwerk;
- Kosten parkeerbeugels;
- Centrale antenne inrichting (CAI);
- Schoonmaker en Schoonmaakartikelen;
- Ongediertebestrijding;
- Liften onderhoud en keuringen, hydrofoor, telefoons en liften;
- Kosten telefonie storingslijnen CV en gebouwenbeheer KPN;
- Verwarmings- en luchtbehandelings- en koelinstallaties;
- Onderhoud toiletgroepen en verstopping toiletgroepen.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Verplicht lidmaatschap “Vereniging Boulevard Zoeterwoude”, waarbij er zonder tussenkomst van verhuurder de volgende kosten aan huurder in rekening worden gebracht. Dit bedrag betreft circa 1.500,- exclusief BTW op jaarbasis.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Partijen gaan uit van een “casco” verhuur en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
418 m²
Verkoopvloeroppervlakte
418 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, stadscentrum/dorpskern en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2