Uithovensestraat 6 5321 GD Hedel

€ 539.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een centrale plek? Op minder dan tien minuten afstand van ‘s-Hertogenbosch centrum biedt deze statige jaren ‘50 woning zeer veel ruimte. De combinatie van de gezellige sfeer, grote tuin met veranda (inclusief op maat gemaakte houten loungeset), grote garage én eigen parkeerplaats maakt dit een fijne plek om te wonen. En naast wonen is er ruimte voor een praktijk, eigen onderneming of winkel. Voor uzelf, of u verhuurt de ruimte. Werken bij uw woning of inkomsten genereren uit eigen vastgoed is dus direct mogelijk.

Begane grond woonhuis
Via de voordeur bereikt u de markante hal met de meterkast, toiletruimte en een trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Tevens is een toegang tot de bedrijfs-/ winkel-/ praktijkruimte realiseerbaar. In de woonkamer - met open haard en fraaie houten vloer - valt direct de ruimte op. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de woonkamer ligt een mooie serre: door de klassieke oude Waaltjes op de vloer en statige tuindeuren is deze ruimte prettig vertoeven. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het overdekte terras. De keuken is ruim bemeten en opgesteld in een hoek. De inbouwapparatuur maakt de keuken compleet. Door de grijze deurtjes in combinatie met het houten werkblad heeft de keuken een tijdloze uitstraling. De houten vloer loopt door in de keuken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim bemeten en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde ruime afmeting. De badkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis en heeft een ligbad, aparte douche, het tweede toilet en een wastafel met dubbele waskom. Op de eerste verdieping vindt u ook een vaste kast en wasruimte met de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een nog vrij in te delen ruimte. U kunt er wanneer gewenst meerdere ruimtes van maken. De oorspronkelijke houten balken zorgen voor een mooie markante sfeer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht en vormt nu een onderdeel van het slaapgedeelte. De overige ruimte is in gebruik als bergzolder.

Exterieur
De achtertuin ligt voornamelijk op het noorden, maar heeft ook richting het westen de nodige zonuurtjes. Er zijn volop mogelijkheden! De tuin heeft allerlei beschutte plekjes en groene gedeeltes.
De fijne veranda met op maat gemaakte loungeset ligt in het verlengde van de keuken. Wordt dit uw favoriete plekje in de tuin? Heerlijk om de koelte op te zoeken of juist de beschutting bij minder mooi weer.
De grote garage zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. De eigen parkeerplaats biedt plaats aan meerdere auto’s en kan desgewenst bij de tuin getrokken worden voor nóg meer plek.

Bedrijfs-/ winkel-/ praktijkruimte
Naast alle bovenstaande eigenschappen, biedt de extra ruimte aan het huis verdere mogelijkheden. De ruimte ligt aan de Uithovensestraat, een echte zichtlocatie in het centrum van Hedel. Naast de hoofdruimte van ruim 100 m² zijn er ook twee toiletten en een opslagruimte. Ideaal is ook dat deze ruimte voorzien is van een eigen meterkast, eigen aansluiting voor een wasmachine en een pantry. Ook is er een aparte combiketel. Zo houdt u zakelijk en privé goed gescheiden.

Omgeving
Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch ‘s-Hertogenbosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
13,5 m
Perceel
626 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m en restaurant op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Uithovensestraat 6

€ 539.000 k.k.