Kerkweg 24 1961 JD Heemskerk

TE HUUR
Op een absolute A-locatie in het centrum van Heemskerk bieden wij deze representatieve winkelruimte van ca 146m² (en ca 79m² opslagruimte). Gelegen aan de Kerkweg en onderdeel van het bekende “rondje” — de vaste looproute waar het merendeel van het winkelend publiek zich concentreert — profiteert deze locatie dagelijks van een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid.

De winkel bevindt zich tussen diverse landelijke ketens en lokale speciaalzaken alsmede de bekende horeca aan de overzijde, waardoor er sprake is van een sterke trekkracht en een stabiel winkelklimaat. Dankzij de brede frontbreedte en goede indelingsmogelijkheden is de ruimte geschikt voor uiteenlopende detailhandelsconcepten.

Een kans voor ondernemers die zich willen vestigen op één van de beste winkelposities van Heemskerk.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand excl. BTW

OPPERVLAKTE
ca. 80 m² winkelruimte op de begane grond;
ca. 66 m² winkelruimte op de entresol;
ca. 79 m² opslagruimte in de kelder;
Totaal ca. 225 m²;

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
1969

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming 'Centrum -1' volgende bestemmingsplan Centrum Heemskerk van gemeente Heemskerk. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heemskerk, of te kijken op

HUURTERMIJN
In overleg.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen op een goede locatie in het centrum van Heemskerk. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen auto, er is vrij parkeren in de directe omgeving middels een blauwe kaart.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:

- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060