Dracht 3 8442 BJ Heerenveen

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Fraai gerenoveerd winkelpand met een totaal verhuurbaar oppervlakte ca. 300 m² bestaande uit ca. 200 m² verkoopruimte op de begane grond en ca. 100 m² kantine/magazijn op de verdiepingen. Gesitueerd aan de hoofdwinkelstraat in het kernwinkelgebied en omgeven door o.m. Schoonenberg Audiciens, Subway, Puur IJs en Chocolade, Omoda Schoenen en Takko Nederland.

Oppervlakte
Totaal circa 300 m² verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 200 m² verkoopruimte
Verdiepingen: ca. 100 m² kantine/kantoor en magazijnruimte.

Frontbreedte
Circa 8 meter.

Bestemmingsplan
De grond is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1.

Voorzieningen
Het winkelpand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- moderne aluminium winkelpui
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
- verwarmingsinstallatie

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 35.000,- (excl. 21% BTW) per jaar

Te huren:
Totaal verhuurbaar oppervlakte ca. 300 m² bestaande uit winkelruimte op de begane grond ca. 200 m² en kantine/magazijn ca. 100 m² gelegen op de verdiepingen.

Huurperioden:
5 jaar met mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar (afwijkende huurperioden zijn desgewenst bespreekbaar)

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau en onderhoud:
In afwijking van het daaromtrent bepaalde in de algemene bepalingen verhuurt verhuurder aan huurder uitsluitend het gehuurde als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht. Deze onderhoud- respectievelijk vervangingsplicht geldt ook ten aanzien van de pui(en) en de / alle in het gehuurde aanwezige installatie(s).

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde. Het niet verkrijgen van de benodigde overheidsvergunningen vormt nimmer een ontbindende voorwaarde van deze overeenkomst.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m² (in units vanaf 200 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 120 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dracht 3

€ 35.000 /jr