Dracht 20 8442 BP Heerenveen

Huurprijs op aanvraag € 895.000 k.k.

Omschrijving

In 2000 volledig nieuwgebouwd winkelpand gelegen op A-locatie in de hoofdwinkelstraat met een front van 16 meter als mede een tweede entree aan de achterzijde met een front van 5 meter (Gedempte Molenwijk) voor laden en lossen. Beschikbaar in units vanaf 550 m² of desgewenst 1.000 m² . De winkelruimte op de begane grond meet ca. 550 m² en kan worden desgewenst worden uitgebreid met de eerste verdieping ca. 450 m². De verdieping kan ook uitstekend worden aangewend voor het realiseren van meerdere wooneenheden.

Oppervlakte/indeling:
Begane grond: totaal circa 550 m² verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit verkoopruimte, kantine, toiletruimte en magazijn met een achter entree uitkomend op de parallelweg Gedempte Molenwijk voor laden lossen. De ruimte op de begane grond is v.v. een compleet inbouwpakket.
Verdieping: totaal ca. 450 verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit casco ruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van wooneenheden of additionele ruimte ten behoeve van de winkel. NB. Verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

Voorzieningen winkelruimte begane grond:
• compleet inbouwpakket
• pantry/kantine
• toilet
• meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• verwarming- en airconditioninginstallaties

Frontbreedte
Circa 16 meter.

Bestemmingsplan
De grond is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1 en wonen op de tweede bouwlaag.
Zie voor uitgebreide informatie: ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de gemeente Heerenveen.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
Vrij van huur en gebruik.

HUURVOORWAARDEN

Te huren:
1. Winkelruimte met toebehoren op de begane grond ca. 550 m²; al dan niet in combinatie met de eerste verdieping, te weten:
2. Casco ruimte op de eerste verdieping ca. 450 m².

Huurprijs:
1. € 72.000,- (excl. BTW) per jaar
2. € 18.000,- (excl. BTW) per jaar

Huurperioden:
5 of 10 jaar met mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau en onderhoud:
In afwijking van het daaromtrent bepaalde in de algemene bepalingen verhuurt verhuurder aan huurder uitsluitend het gehuurde als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht. Deze onderhoud- respectievelijk vervangingsplicht geldt ook ten aanzien van de pui(en) en de / alle in het gehuurde aanwezige installatie(s).

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m² (in units vanaf 550 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
500 m²
Breedte gevel
16 m
Perceel
626 m² (in units vanaf 550 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 450 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dracht 20

Huurprijs op aanvraag € 895.000 k.k.