Dracht 20 8442 BP Heerenveen

Deze zeer complete winkelruimte is gerealiseerd in 2000 en ligt op A1-locatie aan de hoofdwinkelstraat van Heerenveen. In de directe omgeving bevinden zich vele retailformules waaronder H&M, Zeeman, Fifty Six en Omoda. De frontbreedte aan de Dracht bedraagt al ruim 14 meter. Het object beschikt tevens over etalage aan de naastgelegen Munnikstraat. Door het zeer uitgebreide inbouwpakket is sprake van een nagenoeg gebruiksklare winkel inclusief vloerafwerking, verlichtingsrails en balie. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, waaronder pal achter het object (Gedempte Molenwijk). De plaats Heerenveen telt circa 30.000 inwoners, de gemeente Heerenveen circa 51.000.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 455 m², verdeeld over circa 439 m² verkoopvloeroppervlakte en circa 16 m² additioneel.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming;
- plafonds met verlichting;
- kantine met luxe keukenopstelling;
- toilet;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandpreventiemiddelen;
- beveiligingsinstallatie.
De frontbreedte aan de Dracht bedraagt ruim 14 meter.

Huurprijs
€ 55.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Bestemming
De bestemming betreft ‘Kernwinkelgebied’. Naast een winkelinvulling behoren ook horeca (categorie 1) en dienstverlening tot de mogelijkheden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.