Dracht 6 8442 BP Heerenveen

€ 25.800 /jr € 650.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare winkelruimte beschikt over een front aan twee zijden en heeft een verkoopoppervlakte van ca. 130 m² op de begane grond en daarnaast nog enige opslagruimte in de kelderruimte. Het pand is gesitueerd op een prachtige zichtlocatie op de hoek van het Breedpad en de Dracht. Voor diverse doeleinden geschikt; uiteraard als winkelruimte of ten behoeve van (dag)horecaconcepten, maar eventueel ook als kantoorruimte. Koop van het gehele pand is ook mogelijk.

HUURVOORWAARDEN

Te huren:
De winkelruimte gelegen op de begane grond ca. 130 m² met kelder en (fietsen)berging

Huurprijs:
€ 25.800,- (excl. 21% BTW) per jaar

Te huren:
Totaal verhuurbaar oppervlakte ca. 150 m² bestaande uit verkoopruimte op de begane grond (ca. 130 m²) en kelder/opslagruimte (ca. 20 m²).

Huurperioden:
5 jaar met mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau en onderhoud:
In afwijking van het daaromtrent bepaalde in de algemene bepalingen verhuurt verhuurder aan huurder uitsluitend het gehuurde als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht. Deze onderhoud- respectievelijk vervangingsplicht geldt ook ten aanzien van de pui(en) en de / alle in het gehuurde aanwezige installatie(s).

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde. Het niet verkrijgen van de benodigde overheidsvergunningen vormt nimmer een ontbindende voorwaarde van deze overeenkomst.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

VERKOOPVOORWAARDEN

Object:
Het gehele woon-winkelpand bestaande uit de te huur aangeboden winkelruimte en de bovengelegen verdiepingen met zes verhuurde wooneenheden (kamers) met een eigen entree (brutohuuropbrengst ca. € 36.000,- per jaar).

Vraagprijs:
€ 650.000,- k.k.

Opleveringsniveau:
In huidige deels verhuurde staat.

'As is where is':
Koper aanvaardt het verkochte op de datum van het ondertekenen van de leveringsakte in alle opzichten op basis van het uitgangspunt ‘as is, where is’, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat waarin het verkochte zich alsdan bevindt en koper heeft ter zake van de staat van het verkochte – behoudens expliciete garanties/verklaringen van verkoper in de koopovereenkomst – geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Er wordt door verkoper geen energielabel aangeleverd aangezien het een gemeentelijk monument betreft.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Huurprijs
€ 25.800 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Breedte gevel
19 m
Perceel
165 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 148 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dracht 6

€ 25.800 /jr € 650.000 k.k.