W.M. Dudokweg 13 1703 DA Heerhugowaard

Vrijstaand bedrijfsobject van totaal ca. 1.528 m² BVO (ca. 850 m² BG en een tussenvloer van ca. 678 m²) op zichtlocatie langs de N242 en de spoorlijn gelegen.

De huidige huur bedraagt € 106.092,- excl. BTW per jaar. De huurovereenkomst loopt nog tot en met 28 juni 2028. De volledige huurgegevens zijn bij belangstelling op aanvraag beschikbaar.

Het object beschikt over 15 parkeerplaatsen op het omliggende terrein en ligt nabij de N242 en het NS-station van Heerhugowaard en diverse publiekstrekkers als Gamma, Praxis, Mediamarkt en Tulp Keukens.

Er wordt momenteel in de gemeente Heerhugowaard hard gewerkt om het stationsgebied een nieuwe impuls te geven middels het plan ‘De Economische Boulevard’.

Vraagprijs
€ 1.650.000,-,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, ‘’verkoop as is where is’’.

Parkeren
15 parkeerplaatsen op het omliggende terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken, nabij een NS-station, winkelcentrum Middenwaard en het gemeentehuis. Er is een goede ontsluiting via de Westtangent (Heerhugowaard-Alkmaar), de provinciale Westerweg (Alkmaar-Leeuwarden) en de ring Alkmaar. Gunstige situering tussen het bedrijventerrein “De Zandhorst” te Heerhugowaard en “De Beverkoog” te Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: O..
Nummer: 3032.

Bouwjaar
1993, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland 2010”.
Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
- Goedkeuring en gunning eigenaar.
- Huurder heeft een eerste recht van koop en heeft na overeenstemming de mogelijkheid om het object tegen dezelfde voorwaarden als overeengekomen te kopen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.