Erasmuslaan 1 1702 GH Heerhugowaard

Te koop/Te huur: Fraaie winkel-/kantoorruimte op zichtlocatie

Algemeen
Op een prominente hoeklocatie in een woonwijk in Heerhugowaard bieden wij deze multifunctionele ruimte aan de Erasmuslaan 1 te koop aan. Na jaren in gebruik te zijn geweest als een dames modewinkel komt deze mooie ruimte nu beschikbaar. De gebruiksmogelijkheden zijn divers.

De ruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een oppervlakte van ca. 233 m2 vvo (242 m2 bvo) met een frontbreedte van maar liefst 33 meter. De pui is volledig voorzien van glas wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid voor zowel voetgangers als autoverkeer.

Ligging
De commerciële ruimte is gelegen in een woonwijk en maakt onderdeel uit van een woon- en winkelcomplex. De mix van winkels, voorzieningen en woningen zorgt voor een constante aanloop. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkten, horeca en andere buurtvoorzieningen wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de ringweg van Heerhugowaard en diverse uitvalswegen richting Alkmaar en de A9.

Parkeren
In de directe nabijheid is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Ook laden en lossen is mogelijk direct voor de deur.

Opleveringsniveau:
Volledig afgewerkt met o.a.:
- pantry
- toilet
- systeemplafond met verlichting
- voorzien van koeling en verwarming

Bestemming
De ruimte valt onder de bestemming ‘centrum’ en is daarmee bestemd voor onder andere:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen

Dit maakt de locatie multifunctioneel voor een ondernemer die opzoek is naar een goed bereikbare, representatieve locatie met flexibele gebruiksmogelijkheden.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Magneet Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.