Saroleastraat 76 6411 LW Heerlen

Prijs n.o.t.k. € 595.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP | TE HUUR

Saroleastraat 76 | Heerlen Winkelruimte
Koopprijs: € 595.000,- k.k.
Huurprijs: nader overeen te komen.

OBJECT
Het object is gelegen in het A1 kernwinkelgebied van Heerlen en bestaat uit een ruime winkelruimte en twee etages voor opslag. De winkelruimte bestaat uit circa 238 m². Het object is in gebruik geweest als bakkerij/lunchroom en voorzien van onder andere verwarming, ventilatie en separate toiletgroepen. De etages van nummer 76 zijn jarenlang enkel gebruikt als opslagruimte, om bewoning mogelijk te maken is dan ook renovatie vereist. Er zijn zowel mogelijkheden voor huur van nummer 76 als ook koop van het geheel.

LIGGING
De winkelruimten zijn gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen. De winkelstand in de Saroleastraat is uitstekend te noemen en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van onder meer kleding, schoeisel en verzorging. Door de gunstige ligging tussen de Promenade, “Corio Center” en NS- en busstation staat de Saroleastraat sinds jaren genoteerd als de beste winkelstraat van Heerlen. Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/ aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van het busstation, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca.
De nieuwbouwontwikkeling ‘Het Maankwartier’ is volop in realisatie. Beide liggen op korte loopafstand van onderhavig object.

METRAGE
Saroleastraat 76
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 238 m²
Eerste verdieping Opslagruimte circa 238 m²
Tweede verdieping Opslagruimte circa 67 m²
TOTAAL circa 543 m²

PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages. Eveneens zijn er diverse (betaalde) parkeerplaatsen langs de wegen rond het centrum.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en/of wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 595.000,- k.k.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 75.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
673 m² (in units vanaf 238 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
238 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
343 m² (in units vanaf 238 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Saroleastraat 76

Prijs n.o.t.k. € 595.000 k.k.