Laanderstraat 81 6411 VB Heerlen

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Heerlen, Laanderstraat 79-81

1.000 M² COMMERCIËLE RUIMTE
MEDIO 2019 TE AANVAARDEN – EIGEN PARKEERTERREIN – GELEGEN AAN RAND CENTRUM
TE HUUR / € 65,- per m² per jaar, excl. btw

OBJECT & LIGGING
Aan de rand van Heerlen centrum gelegen royale commerciële, retail unit met eigen (ca. 30) parkeerplaatsen. Het geheel is voorzien van nette wand/vloer / plafond afwerking, kantoortje, toilet en pantry. Voorts voldoende laad-en-losmogelijkheden voor onder meer volumineuze goederen. Kenmerkend is de gunstige, rechthoekige, indeling in combinatie met een goede lokale infrastructuur vanaf de doorgaande wegen naar het te huren object gelegen aan de ring rond het centrum.
Op slechts enkele honderden meters ligt de oprit naar de stadsautoweg (N281). Deze vormt een directe verbinding met de A76, A79 en de steden Kerkrade, Maastricht en Aken. Verder zijn station en bushalte(s) op loopafstand gelegen en zijn er in de directe omgeving meerdere Q-park parkeergarages te vinden.

Heerlen is qua ligging, omvang en functie dé centrumgemeente van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg is een samenwerkingsverband tussen 8 aangrenzende gemeenten en telt in totaal ca. 250.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.
Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’.

KENMERKEN
Adres: Laanderstraat 79-81 Heerlen
Omschrijving: Commerciële ruimte op maaiveldniveau
Huurprijs: € 65,- per m² per jaar exclusief BTW
Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Antwerpen en Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrumvoorzieningen‘. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfs- activiteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Metrage begane grond: 1.000 m²
Perceeloppervlakte: 2.135 m²
Parkeren: Parkeerplaatsen op eigen terrein (voor + achterzijde)
Aanvaarding: in onderling overleg
Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.

HUURINFORMATIE
Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.
Betaling: Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden.
Oplevering: In huidige staat.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m²
Verkoopvloeroppervlakte
950 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laanderstraat 81

€ 65 /m²/jaar