Raadhuisstraat 2 6411 HM Heerlen

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Te huur : ca. 240 m2 BVO winkelruimte op begane grond met ca. 160 m2 BVO magazijnruimte in het souterrain.

Adres : Raadhuisstraat 2, 6411 HM Heerlen

Locatie : gelegen op een mooie hoeklocatie in het centrum van Heerlen.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en openbaar vervoer, op loopafstand van NS- en busstation.

Indeling object : zie plattegrond in brochure.

Frontbreedte : ca. 16 m¹ rondom.

Parkeren : ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald).

Technische voorzieningen : gas, water en elektra aansluiting.

Bestemming : detailhandel, dienstverlening en daghoreca.
M.b.t. daghoreca worden de navolgende eisen gesteld :
- m.b.t. geluidsoverlast een akoestisch rapport met overlast van miniem tot niets;
- openingstijden van 9:00 uur tot 18:00 uur;
- recirculatiesysteem m.b.t. geuroverlast;
- geen verkoop van sterke drank, noch een verlof A tot verkoop van zwak alcoholische dranken;
- handhaving door verhuurder;
- bij niet naleving van het huurcontract de onmiddellijke ontbinding van het huurcontract aan huurder;
- het concept zal ter finale beoordeling ook goedgekeurd dienen te worden door de VvE.

Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, echter oplevering in huidige staat, ontdaan van winkelinterieur.

Huurprijs : € 2.950,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien  huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met  bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons  gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
240 m²
Breedte gevel
16 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisstraat 2

€ 2.950 /mnd