Promenade 25 6411 JB Heerlen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Te huur in het kernwinkelgebied (A1) van Heerlen (voetbangersdomein), winkelruimte met een vloerveld van ca. 480m2 op de begane grond, een frontbreedte van ca. 11 meter aan de Promenade en ca. 7,5 meter aan de Geleenstraat en ca. 520m2 opslagruimte in het souterrain.
Het pand is op te splitsen in 3 units, waarbij deelhuur zonder meer mogelijk is:

Promenade 25: ca. 166m2 winkel, ca. 242m2 opslag, ca. 6,5 meter frontbreedte
Promenade 25A: ca. 144m2 winkel, ca. 110m2 opslag, ca. 4,4 meter frontbreedte
Geleenstraat 22: ca. 170m2 winkel, ca. 167m2 opslag, ca. 7,5 meter frontbreedte

Locatie:
Deze winkelruimten zijn gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van Heerlen. De winkelstand in de Promenade en de Saroleastraat is uitstekend te noemen en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van o.a. kleding, schoeisel en verzorging. Door de gunstige ligging op de Promenade nabij het Corio Center, Berden Mode, H&M (voormalige V&D-pand), Heerlen CS en winkelcentrum 't Loon staat dit deel van de Promenade sinds jaren genoteerd als een van de beste winkelstraten van Heerlen. Met de plannen van IBA en mogelijke invullingen wordt Heerlen wederom op de kaart gezet.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, alsmede de Heerlense Ringweg. Het pand is op korte afstand gelegen van diverse bushaltes, Heerlen Centraal Station, het Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein, waar voornamelijk horeca is gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 999 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 144 m².

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd 'as-it-is' (casco-plus) en is voorzien van vloer- en wandafwerking alsmede systeemplafond met inbouwarmaturen beluchtingssysteem. Het voorfront is uitgevoerd als een volledig glazen pui.
De aangeboden ruimten hebben een sobere afwerking. Verhuurder gaat graag met huurder in gesprek om hen zo goed mogelijk te faciliteren. Dat kan in de vorm van een incentive of af te spreken afbouw(premie).

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn diverse parkeergarages beschikbaar.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
11 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
De bestemming die op het pand Promenade 25 rust is 'centrumvoorzieningen en/of wonen'. Deze kavel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Heerlen City West', vastgesteld op 12 januari 1993.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
N.o.t.k..

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
In Heerlen-centrum is de subsidieregeling "Ruimte voor Ondernemerschap" van kracht, die geldt voor verschillende soorten ondernemingen, namelijk:
• detailhandel
• horeca
• dienstverlening

Per onderneming of ondernemer verstrekt de gemeente een subsidiebedrag van € 6.000,-. Met de regeling wil de gemeente de genoemde gebieden versterken en het ondernemerschap in Heerlen stimuleren. De subsidie geldt alleen voor ondernemingen die een leegstaand pand betrekken. U dient een onderbouwd ondernemingsplan in te dienen om in aanmerking te komen voor de subsidie.
De helft van het bedrag krijgt u bij opening van de zaak en het andere deel na een bepaalde periode.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
999 m² (in units vanaf 144 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
480 m²
Breedte gevel
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B 1,11

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Promenade 25

Huurprijs op aanvraag