Promenade 55 6411 JC Heerlen

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Binnenstedelijke herontwikkeling. Een unieke kans voor iedere zich zelf respecterende ontwikkelaar/belegger. Aan een van dé retail-assen van Heerlen (Promenade), op een mooie hoek (kruising Honigmannstraat), een instapklare winkel (verdeeld over twee bouwlagen), met daarboven vier verdiepingen (eigen entree, huisnummer, meterkast) thans ingericht als kantoren. Deze zouden idealiter getransformeerd kunnen worden naar appartementen. Het vigerende bestemmingsplan wordt herzien, dus het is zaak dat u uw plannen (gericht op eventuele transformatie) snel kenbaar maakt aan de gemeente. De begane grond en het souterrain vertegenwoordigen acuut huurwaarde.

Het mooie is dat hier geen vereniging van eigenaren van toepassing is en dat het volle eigendom overgenomen kan worden. Het object is volledig uit beton (constructie/framework) opgetrokken en is onverwoestbaar (bouwjaar 1953).

LOCATIE :
Aan de overzijde wordt het voormalige Rabobank kantoor opgeknapt t.b.v. IBA. Daarnaast herrijst op afzienbare tijd het ‘Schinkelkwadrant’ en in het verlengde wordt het schouwburgplein (van Grunsvenplein) getransformeerd naar een groene omgeving c.q. centraal park.

Zie ook:

BEREIKBAARHEID :
Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, waar recentelijk het “Maankwartier” is gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar.
De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio| Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS). Daarnaast zorgt de woonboulevard voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Souterrain - Retailruimte/kantoor - ca. 77 m²
Begane Grond - Retailruimte - ca. 77 m²
Eerste verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Tweede verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Derde verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Vierde verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²

Totaal ca. 462 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen gesitueerd. In de directe nabijheid zijn meerdere grote parkeerhuizen aanwezig (Geleenstraat, Burg van Grunsvenplein, Corio center)

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Cityplan Heerlen”, vastgesteld op 14-3-2019, bestemd als “enkelbestemming - centrum”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

VRAAGPRIJS :
EUR 600.000,- k.k.

KADASTRALE AANDUIDING:
Adres: Promenade 55 en Honigmannstraat 9 t/m 13
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 8598, groot 87 m²

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
462 m²
Verkoopvloeroppervlakte
154 m²
Perceel
87 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Promenade 55

€ 600.000 k.k.