Dautzenbergstraat 18 6411 LB Heerlen

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Instapklare winkelruimte op een toplocatie in het centrum van Heerlen. De Dautzenbergstraat is gelegen in het winkelgebied van Heerlen én de modestraat bij uitstek. Samen met de Saroleastraaten de Promenade vormt de Dautzenbergstraat het A1 winkelgebied van Heerlen. In de directe omgeving zijn onder andere gehuisvest H&M, HEMA, Only, CottonClub, Ziengs, ANWB, Etos en vele andere landelijk opererende retailers, maar ook lokale toppers als Yvke, Deems, Outlaw en Moustache.

De instapklare winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 7 meter. Dubbele openslaande glazen toegangsdeuren vormen het entree. Het verkoopvloeroppervlak bedraagt ca. 77 m², daarnaast is er nog een kleine pantry en een toilet. Het object beschikt tevens over airconditioning en een meterkast voorzien van een elektra-, gas-en watermeter.

Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, waar het “Maankwartier” is gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar.

De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS). Daarnaast zorgt de woonboulevard voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Bereikbaarheid:
Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag -Omschrijving –Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond –winkel -ca. 77 m²
Begane Grond –pantry/toilet/cv -ca. 5m²
Totaal ca. 82 m²

Parkeren:
Het centrum van Heerlen voorziet van voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´CityplanHeerlen´bestemd als ´gemengd´.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurgegevens:
•Huurprijs: €1.450,-per maand
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
7

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
7 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
82 m²
Verkoopvloeroppervlakte
77 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dautzenbergstraat 18

€ 1.450 /mnd