Saroleastraat 46 6411 LV Heerlen

€ 89.000 /jr

Omschrijving

Winkelruimte beste A1 winkellocatie | Centrum Heerlen

Saroleastraat 46 | Heerlen Gelegen tussen Maankwartier, Corio Center en de Promenade.
Huurprijs: EUR 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het betreft hier een winkelpand met een verkoopoppervlakte van circa 225 m² op een absolute TOP locatie. Verder bevindt zich nog circa 140 m² opslag en/of kantoorruimte op de verdiepingen, alsmede opslagruimte in het souterrain. Het geheel wordt casco opgeleverd, doch is voorzien van een airconditioningsunit, pantry en toilet. De frontbreedte meet bijna 7 meter en kent goede etaleermogelijkheden.

LIGGING
Het object is gelegen in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen en omgeven door soortgelijke goede winkelstand. De winkelstand in de Saroleastraat is absoluut top en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van kleding, schoenen en verzorging. Door de strategische ligging tussen de Promenade, winkelcentrum “Corio Center” en het nieuwe stationsgebied “Maankwartier” staat dit deel van de Saroleastraat sinds jaren genoteerd als de beste winkelstraat van Heerlen.
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een directe afrit/aansluiting op de stadsautoweg N281 welke direct aansluit op de autosnelwegen A76 en A79. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca.
Bekende winkelketens als Hema, H&M, New Yorker, Blokker, Berden, Douglas, McDonalds en Mediamarkt zijn in de directe nabijheid gesitueerd.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 225 m²
Eerste verdieping mogelijk magazijn circa 80 m²
Zolder verdieping mogelijk magazijn circa 60 m²
TOTAAL circa 365 m²

PARKEREN
In de nabije omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City - West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en/of wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 89.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
365 m²
Verkoopvloeroppervlakte
225 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
330 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Saroleastraat 46

€ 89.000 /jr