Raadhuisstraat 2 6411 HM Heerlen

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Karakteristieke hoekwinkel op zichtlocatie | ca. 342 m²

Raadhuisstraat 2 | Heerlen
Gelegen tegenover gemeentehuis
Huurprijs: EUR 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het betreft een karakteristieke winkelruimte gelegen op de hoek Raadhuisstraat/Geleenstraat. Het geheel meet in totaal circa 342 m², verdeeld over begane grond en souterrain. De hoogteverschillen in de winkelruimten geven het geheel een speelse en moderne uitstraling. Verder is het geheel voorzien van grote glaspartijen, wat het geheel bijzonder licht maakt. Oplevering van de unit vindt plaats in de huidige, casco, staat.

LIGGING
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op zichtlocatie recht tegenover het gemeentehuis. Momenteel wordt er gebouwd aan het nieuwe gemeentehuis waardoor de locatie een verdere impuls zal verkrijgen.
Het geheel is gunstig gesitueerd ten aanzien van de bereikbaarheid. Parkeergarage Raadhuisplein is slechts enkele meters verwijdert. Bushalte en NS Station bevinden zich op steenworp afstand.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 212 m²
Souterrain Winkelruimte circa 49 m²
Souterrain Opslagruimte circa 81 m²
TOTAAL circa 342 m²

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn enkele grote parkeergarages gesitueerd: Raadhuis, Putgraaf, Corio Center, Theater en de Klomp. Verder zijn er enkele parkeerplaatsen langs de weg (betaald).

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Bestemming : detailhandel, dienstverlening en daghoreca.
M.b.t. daghoreca worden de navolgende eisen gesteld (door de VvE in
toestemming afwijkend gebruik van het bepaalde in de splitsingsakte):
- m.b.t. geluidsoverlast een akoestisch rapport met overlast van miniem tot niets;
- openingstijden van 9:00 uur tot 18:00 uur;
- recirculatiesysteem m.b.t. geuroverlast;
- geen verkoop van sterke drank, noch een verlof A tot verkoop van zwak alcoholische dranken;
- handhaving door verhuurder;
- bij niet naleving van het huurcontract de onmiddellijke ontbinding van het huurcontract aan huurder;
- het concept zal ter finale beoordeling ook goedgekeurd dienen te worden door de VvE.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
342 m²
Verkoopvloeroppervlakte
212 m²
Breedte gevel
16 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisstraat 2

€ 2.950 /mnd