Honigmannstraat 31 6411 LJ Heerlen

€ 19.500 /jr € 479.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Op een mooie zichtlocatie, uitkijkend over de gehele Dautzenbergstraat ligt dit mooie winkelpand. Het object heeft inclusief de opgang naar de 4 appartementen een frontbreedte van 7,66 meter. Het object dateert uit het begin van de vorige eeuw en heeft daarna diverse verbeteringen en verbouwingen doorgemaakt.

INDELING
De winkelruimte heeft een verhuurbaar oppervlakte van ruim 135 m² en beschikt over een pantry met toilet, een natuur stenenvloer, verlaagd systeemplafond met verlichting en centrale verwarming.

Op de eerste en tweede verdieping liggen elk 2 appartementen bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. De winkelruimte en 4 appartementen hebben elk hun eigen meterkast.

De woonkamer en slaapkamer zijn verder uitgevoerd met een parketvloer, keuken in hoekopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Het achtergelegen appartement op de 1e verdieping heeft aanvullend nog een dakterras. De appartementen zijn volledig verhuurd en variëren tussen de 27 m² en de 32 m². Huurcontracten kunnen op verzoek verstrekt worden. De totale huurinkomsten van de 4 appartementen bedraagt ruim € 18.000,- per jaar exclusief servicekosten.

VOORZIENINGEN
- Luifel met natuurstenen pui en afwerking met glazen etalage
- Separate energieaansluitingen
- CV installatie
- Kelder bergingen
- Dubbele beglazing

LIGGING
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op goede winkellocatie. In de nabijheid zijn onder andere winkelcentrum Corio Center, de stadsschouwburg en het Maankwartier gesitueerd. Naaste buren zijn onder andere H&M, Berden, MS Mode, Pearle, Van Haren, Suna Herenmode, ONLY, Sacha, etc.

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn enkele grote parkeergarages gesitueerd: Corio Center, Theater, Raadhuis, de Klomp en Putgraaf.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', voorontwerp 14-03-2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is gunstig gesitueerd ten aanzien van de bereikbaarheid. Bushalte en NS Station bevinden zich op steenworp afstand. Op korte afstand bevindt zich de af- en oprit naar de A76 richting Aken en Eindhoven. Daarnaast is het centrum van Heerlen goed ontsloten naar omliggende verbindingswegen.

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33 optie 2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Huurprijs
€ 19.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
135 m²
Breedte gevel
7,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Honigmannstraat 31

€ 19.500 /jr € 479.000 k.k.