Dr. Poelsstraat 5 -5a-5b 6411 HG Heerlen

€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Interessant beleggingsobject gelegen in het centrum van Heerlen.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

OBJECT
Volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een tweetal studio's op de verdieping. De studio's zijn te bereiken via een eigen toegangsdeur naast de entree van de winkelruimte. De winkelruimte kent een metrage van ca. 25 m², de beide studio's hebben elk een oppervlakte van ca. 19 m². De huurder van de winkelruimte heeft een gedeelte van de ruimte (ca. 2 m²) onderverhuurd aan een exploitant van een geldautomaat. Op de begane grond is er aan de linkerkant van de gevel een etalageruimte gesitueerd die beschikbaar is voor de verhuur.

De winkelruimte is onder andere voorzien van een toilet en kleine opslagruimte. De studio's zijn voorzien van een keukenblok en separate badkamer. Het object heeft een gedeelde Cv-ketel en meterkast.

LIGGING
Het object is gelegen midden in het centrum van Heerlen aan de Dr. Poelsstraat 5, 5A e 5B. De prominente winkelstraten en het sfeervolle Pancratiusplein zijn op steenworp afstand gelegen.

METRAGE
Winkelruimte op de begane grond: ca. 25 m².
Studio 1 op de verdieping: ca. 19 m².
Studio 2 op de verdieping: ca. 19 m².
TOTAAL ca. 63 m²

PARKEREN
Diverse (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Koopsom € 175.000,- k.k.

HUURSTROMEN
Winkelruimte: € 3.540,- excl. BTW per jaar (incl. gas, water en elektra).
Studio's: € 5.400,- per jaar incl. gas, water en elektra (per studio).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop aangeleverd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
25 m²
Verkoopvloeroppervlakte
25 m²
Breedte gevel
6,5 m
Perceel
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. Poelsstraat 5 -5a-5b

€ 175.000 k.k.