Raadhuisstraat 68 6411 HN Heerlen

Op een hoeklocatie op de kruising van de Raadhuissetraat, het Raadhuisplein en de Uilestraat in Heerlen bevindt zich deze representatieve commerciële ruimte van ca. 130 m².

TE KOOP | RAADHUISSTRAAT 68 | HEERLEN

Het object is gebouwd in 1954 en kenmerkt zich door de brede gevel met grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte, open en uitnodigende uitstraling.

Het object doet momenteel dienst als houten speelgoedwinkel die inden gewenst ter overname beschikbaar is. Daarnaast leent het object zich uitstekend voor diverse andere commerciële doeleinden, zoals detailhandel, dienstverlening of een atelier. De begane grond biedt een verkoopoppervlakte van ca. 130 m² met pantry en een toiletvoorziening. Via een vaste trap in de winkel is de kelder van ca. 55 m² bereikbaar.

Dankzij de ligging aan de rand van het centrum, profiteert deze van uitstekende bereikbaarheid en een goede zichtbaarheid. Het Raadhuisplein in Heerlen ondergaat momenteel een ingrijpende herinrichting die de rijke Romeinse geschiedenis van de stad combineert met moderne klimaat adaptieve maatregelen (infiltratiekelder voor regenwater) en vergroening. De oplevering van het vernieuwde plein staat gepland voor eind 2025.

Meer weten?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Raadhuisstraat 68, 6411 HN Heerlen
Bouwjaar: 1954 (bron: BAG)
Gebruik: Winkelfunctie
Oppervlakte: ca. 185 m2 b.v.o.
Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Raadhuisstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Raadhuisstraat is een van de aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd. In de nabije omgeving ligt het retailgebied van het stadscentrum en zijn er vele horecagelegenheden.Dit zorgt niet alleen voor een levendige sfeer, maar ook voor een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen binnenring N281 en de snelweg A76, die directe verbinding bieden met steden als Maastricht, Aken en Eindhoven.
Per openbaar vervoer: Op korte loopafstand (ca. 5 minuten) ligt het station van Heerlen, dat directe treinverbindingen biedt met onder andere Maastricht, Sittard, Roermond en Aken. Daarnaast is er een uitgebreid busnetwerk met haltes in de directe omgeving van het object.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 130 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Totaal ca. 185 m²

Parkeren:
Betaald parkeren kan op loopafstand van het object.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘gemengd’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 215.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 9034 A34
Eigendom soort: appartementsrecht.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.