Geleenstraat 50 - 50A 6411 HS Heerlen

€ 1.900 /mnd € 440.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek object in het centrum van Heerlen, bestaande uit een commerciële (winkel/horeca/kantoor) ruimte op de begane grond (huisnummer 50, totaal ca. 190 m² v.v.o.) met een zelfstandige, ruime en recentelijk gerenoveerde bovenwoning (huisnummer 50A, ca. 155 m² v.v.o.). De winkel is voorzien van een kelderruimte, bestaande uit meerdere vertrekken/compartimenten en een opslagruimte op eerste bouwlaag (volledig solitair en niet verbonden met woning). De bovenwoning is beschikbaar vanaf eind 2020 en is van top-tot-teen gerenoveerd. Zodoende is dit een zeer ruime en courante bovenwoning met dakterras. Wonen en werken kan prima gecombineerd worden.

LOCATIE :
Het object is gelegen in het centrum van Heerlen, aan de Geleenstraat, tegenover het stadhuis. De Geleenstraat is een van de voornaamste looproutes richting Pancratiusplein en Saroleastraat en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (CBS: per 1-4-2016). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Kelder opslag ca. 20 m²
Begane Grond winkel/horecaruimte ca. 140 m²
Eerste verdieping opslagruimte ca. 30 m²
1e/2e/3e verdieping zelfstandige bovenwoning ca. 155 m²

Totaal ca. 345 m²

PARKEREN :
Betaald parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op loopafstand aanwezig.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 21 januari 1993, bestemd als “Centrumvoorziening en wonen”. Binnen deze bestemming is een breed palet aan activiteiten mogelijk, zoals horeca, retail activiteiten, kantoor, alsmede wonen. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Commerciële ruimte:
- twee ruime etalages;
- vrije overspanning in winkel;
- toiletten aanwezig;
- vaste trap naar kelder alsmede opslagruimte op verdiep;
- interne verbinding met woning eenvoudig realiseerbaar;
- betonnen vloeren;
- aan achterzijde bedrijfskeuken (in delen) aanwezig, zoals een afzuiginstallatie, deels betegeld, krachtstroom;
- radiatoren, conventionele verwarming;
- luchtgordijn boven entree van toepassing;
- aircosplitunits bevestigd aan plafond;
- alarm;
- vetvangput in de kelder van toepassing;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;

Bovenwoning:
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- eigen, ruime entree;
- stucplafond en deels systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- vernieuwde toiletten, badkamer en keuken;
- dakterras;
- vier slaapkamers.

VRAAGPRIJS :
Het gehele object: EUR 440.000,- k.k.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Commerciële ruimte + bovenwoning: EUR 2.950,- per maand.
Commerciële ruimte los (totaal ca. 190 m² v.v.o.): EUR 1.900,- per maand.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: exclusief btw.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en exclusief btw.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing.
Zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning beschikken over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.900 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.085 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Geleenstraat 50 - 50A

€ 1.900 /mnd € 440.000 k.k.