Oranje Nassaustraat 17 -17A 6411 LE Heerlen

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een winkel van 221 m2 BVO met separate zelfstandige bovenwoning (twee verdiepingen, verdeeld in studio's).

Locatie:
De Oranje Nassaustraat is aan de rand van het kernwinkelgebied gelegen. Door de centrale ligging is men binnen loopafstand van de hotspots als het Corio Center, de Markt en het Maankwartier.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen en omgeven door soortgelijke goede winkelstand. De aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van een bushalte, het NS station en diverse (betaalde) parkeervoorzieningen

Indeling:
Souterrain:
2 kelderbergingen

Begane grond (Oranje Nassaustraat 17):
Vanuit de entree met wachtruimte (4,90 x 9,90 m) is de ontvangst-winkelruimte (6,70 x 11,40 m) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een pantry met volledig geoutilleerde keuken (2,00 x 2,00 m), een geheel betegeld heren- en damestoilet en een doucheruimte (3,00 x 3,00 m) met twee inloopdouches. Aan de achterzijde van het pand is een zeer ruime behandelruimte (6,70 x 12,60 m) gesitueerd waarbij het mogelijk is om met met behulp van de glazen- schuifpui de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping (Oranje Nassaustraat 17A, zelfstandige bovenwoning):
Middels separate toegangsdeur bereikbare studio's. Studio 1 (4,60 x 8,00 m) en studio 2 (4,60 x 9,40 m) waarbij er gebruik gemaakt kan worden van een gezamenlijke keuken, badkamer en toilet. De gang fungeert als aanloopruimte richting de wachtruimte en 4 behandelruimtes.

Tweede verdieping:
Met behulp van de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn appartement 3 (6,70 x 4,50 m) en appartement 4 (5,00 x 4,70 m). Hierbij kan er tevens gebruik gemaakt worden van één (gezamenlijke) douchevoorziening.

NB. Het betreft hier geen NEN2580 meting.

Opleveringsniveau:
Het object is onder andere voorzien van:
• natuurstenen vloer en gevel op de begane grond,
• alarminstallatie,
• elektrisch bedienbaar stalen rolhek,
• dubbele c.v. installatie met boiler,
• diverse toiletvoorzieningen
• douchegelegenheden

Bestemming:
Centrumdoeleinden zijnde detailhandel en/of horeca en/of dienstverlening en/of kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 2966, kadastrale grootte 3 are en 22 ca.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: Ter keuze van de koper.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
514 m² (in units vanaf 221 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
221 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
322 m² (in units vanaf 221 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 293 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranje Nassaustraat 17 -17A

Prijs op aanvraag