Wannerstraat 11 6413 EV Heerlen

Zoekende naar een winkelruimte in het drukbezochte winkelcentrum Heerlerheide? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.

Aan de Wannerstraat mogen wij u deze ruime winkelruimte aanbieden voor de verhuur.

Door de ruime opzet en goede indeelbaarheid is deze ruimte geschikt voor diverse winkelformules.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 700 m² winkel- en magazijnruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is momenteel o.a. voorzien van:
– Magazijnruimte;
– Verlichting;
– Pantry en toilet;
– Verwarming en koeling;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A76 zijn binnen ca. 7 autominuten te bereiken. Daarnaast bevindt er zich op loopafstand van het object een bushalte.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn diverse parkeerterreinen en straatparkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Heerlerheide Centrum’ en kent de bestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘detailhandel’. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 27.500,00 per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het betreft een onderhuur situatie, waarbij de huurovereenkomst van zittende huurder expireert op 31 mei 2026.