Corio Center 6411 LC Heerlen

Te huur: Winkelruimte in het Corio Center – hét winkelhart van Heerlen

Een unieke kans op een A1-locatie vol groei, beleving en potentie

Dit is uw kans om deel uit te maken van het volledig vernieuwde en onder architectuur gerealiseerde winkelcentrum Corio Center – het kloppend hart van het centrum van Heerlen. Recent compleet gerestyled, modern, overdekt en strategisch gelegen tussen de Saroleastraat, de Promenade en het NS-station Heerlen CS. Een toplocatie met dagelijks duizenden passanten en een ijzersterke mix van winkels, horeca en voorzieningen.

Met aansprekende buren als MediaMarkt, Action, MANGO, New Yorker, Van Haren, Kruidvat, C&A, Vodafone en Holland & Barrett, bent u verzekerd van maximale zichtbaarheid en een continue klantenstroom. Het Corio Center vormt het bruisende hart van de regio – waar beleving, retail en horeca samenkomen.

Unit CC33 – ca. 212 m² (begane grond)

Deze prachtige winkelunit bevindt zich op een zeer prominente positie binnen het Corio Center, met uitstekende zichtlijnen en hoge passantenstromen. Dankzij de brede glazen pui heeft de ruimte een optimale etalagemogelijkheid en een uitnodigend, open karakter. De oppervlakte van circa 212 m² v.v.o. biedt volop flexibiliteit voor zowel detailhandel als hoogwaardige dienstverlening. Door de ligging nabij onder andere Hans Anders, Kruidvat, Goya, Hunkemöller alsmede zeer nabij de units van New Yorker, Holland & Barrett en Van Haren profiteert deze unit van een sterke trekkracht. Een ideale kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtbare, representatieve en toekomstbestendige A1-locatie.

Huurprijs: € 4.420,- per maand (excl. BTW)

Overige beschikbare units

Een greep uit het huidige aanbod:
• Unit CC11 – ca. 92 m²
• Unit CC14 – ca. 135 m²
• Unit CC40 – ca. 143 m²
• Unit CC42+43 – ca. 400 m²
• Unit CC25 – in overleg

De ruimtes worden casco of casco+ opgeleverd. Diverse units beschikken al over een volledige afwerking, pantry en toilet, waardoor ze direct instapklaar zijn. Zo kunt u snel openen – met de vrijheid om uw eigen, onderscheidende huisstijl te realiseren.

Ligging & bereikbaarheid
Het Corio Center ligt op de beste winkellocatie van Heerlen, direct verbonden met het vernieuwde Maankwartier en op steenworp afstand van het Pancratiusplein met haar levendige horeca. De bereikbaarheid is uitstekend:
• Loopafstand van NS-station Heerlen CS en meerdere bushaltes
• Directe aansluiting op de A76, A79 en de Heerlense ringweg
• Q-Park en diverse parkeergarages direct naast het winkelcentrum

De stad in beweging
Heerlen is het kloppend hart van Parkstad Limburg – een regio met meer dan 255.000 inwoners en enorme groeipotentie. De stad is volop in transitie: nieuwe onderwijsinstellingen, stedelijke vernieuwing en een toenemende focus op wonen, werken, studeren en beleven.

Het Corio Center vormt één van de pijlers van deze vernieuwing – een plek waar ondernemers, merken en bezoekers elkaar vinden in een inspirerende omgeving.
Dit is niet zomaar een winkelruimte.
Dit is een kans om te ondernemen op een plek waar de toekomst van Heerlen vorm krijgt.

Bestemming en specificaties
• Bestemming: ‘Centrum’ (detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1)
• Energielabel: merendeels A
• Servicekosten: in overleg
• Promotiekosten: in overleg
• Huurprijs: vanaf € 2.300,- per maand (excl. BTW)
• Huurtermijn: 5 jaar
• Huurbetaling: per maand vooruit
• Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + bijkomende kosten
• Indexering: jaarlijks volgens CPI (CBS)

Een once in a lifetime opportunity
Grijp deze unieke kans om uw winkel, dienst of concept te vestigen op de meest dynamische en groeiende locatie van Zuid-Limburg. Binnen 24 uur ontvangt u een op maat gemaakt huurvoorstel – zonder verplichtingen, maar met alle duidelijkheid.

Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs of bezoek onze website voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.