Dr. Poelsstraat 19 6411 HG Heerlen

Dr Poelsstraat 19 – Waar historie, dynamiek en toekomst samenkomen

Midden in het kloppend hart van Heerlen, op een locatie waar dagelijks stadsgeschiedenis wordt geschreven, ligt een object dat zich niet laat vangen in standaard termen. Dr Poelsstraat 19 (beter bekend als het markante pand waar jarenlang lichtspeciaalzaak Kurnig was gevestigd) staat aan de vooravond van een nieuwe toekomst.

Een toekomst waarin karakter, potentie en ondernemerschap elkaar ontmoeten.
- Recht tegenover het imposante gemeentehuis.
- Pal tegenover het hoofdkantoor van Wonen Zuid.
- Naast het Mijnmuseum.
- En frontaal aan het recent volledig heringerichte Raadhuisplein.

NB: DEZE AANBIEDING HEEFT ENKEL BETREKKING OP (EEN DEEL VAN) DE BEGANE GROND EN HET SOUTERRAIN

Hier, op de uitloper van de Saroleastraat (dé hoofdwinkelas van Heerlen die naadloos doorloopt richting het Maankwartier en het stationsgebied) bevindt zich een plek waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en beleving samen een zeldzame synergie vormen.
Een plek waar u letterlijk en figuurlijk vooraan zit.

Een markant gebouw met ongekende mogelijkheden
Het complex is recentelijk aangekocht door een projectontwikkelaar, een van onze loyale opdrachtgevers, die voornemens is op de verdiepingen drie woningen en drie courante appartementen te realiseren, elk met een eigen entree. Een hoogwaardige woonlaag bovenop een commercieel plint, die de waarde en uitstraling van het geheel alleen maar zal versterken.

Aan ons is het exclusieve mandaat verleend om de kelder en de begane grond te verhuren dan wel te verkopen.
• Kelder: circa 124 m²
• Begane grond: circa 144 m²

Twee volwaardige lagen, uitstekend te combineren of afzonderlijk te exploiteren, geschikt voor kantoor, winkel, horeca of een hybride concept.

De oplevering geschiedt in casco staat. Alles wat zich thans in het interieur bevindt, wordt door de vertrekkende huurder verwijderd. Dat betekent: een leeg canvas, op korte termijn beschikbaar, klaar om volledig naar eigen inzicht te worden ingericht.

Licht, ruimte en karakter
Wat deze plek werkelijk bijzonder maakt, is de beleving.
- Riante plafondhoogtes.
- Overvloedige daglichttoetreding.
- Een royale kelder met tal van gebruiksmogelijkheden.
- Een gevel met uitstraling.
- Een gebouw met een verhaal.

En, niet onbelangrijk, een zeldzaam voordeel in de binnenstad:
u kunt hier nog met de auto voor de deur komen.

De locatie van de toekomst
Aan de rand van het Romeins Kwartier, waar momenteel het Thermenmuseum wordt getransformeerd tot hét nieuwe Romeins Museum, een toekomstige eyecatcher en trekker voor de binnenstad, positioneert dit object zich als een vanzelfsprekend knooppunt van cultuur, commercie en stedelijke dynamiek.

Huur én koop – een unieke kans
Het object is zowel te huur als te koop.
Dat is uitzonderlijk in deze markt.

Voor die ondernemer die al jaren in het centrum huurt maar eigenlijk wil kopen, biedt zich hier een zeldzame kans aan. Een verhuizing naar deze locatie kan niet alleen een stap vooruit zijn, maar een strategische zet voor de lange termijn.

Bent u op zoek naar een courante kantoor-, winkel- of horecaruimte in het hart van Heerlen?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze ruimte met eigen ogen te komen ervaren.

Wij laten u graag de bestaande situatie zien, de luchtfoto’s, de impressies en nemen u mee in de diverse indelingsvarianten en ontwikkelmogelijkheden.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Wij komen graag met u in gesprek over hoe ú hier uw toekomst kunt vormgeven.

Verhuur/verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.