• Verkocht onder voorbehoud

Holterweg 12 8111 BB Heeten

€ 369.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP | Representatieve winkelruimte met woning in Heeten.

Algemeen
Hierbij biedt REBO een winkelruimte aan met bedrijfswoning nabij het centrum van Heeten. Het pand is omgeven door meerdere woningen en ligt aan de doorgaande weg richting het centrum (dorpsplein). In de nabije omgeving zijn winkels gevestigd zoals een brasserie, bakkerij, bloemenzaak, assurantiekantoor, slager etc.

Indeling winkelruimte:
De winkelruimte met luifel/overkapping is via de voorzijde te bereiken. Bij de winkelruimte vindt u een magazijn welke gesitueerd is aan de zijkant/achterkant van de winkelruimte. Ook vindt u hier een ruimte, welke door de eigenaar gebruikt wordt als werkplaats, maar ook uitstekend kan fungeren als kantoorruimte.

Indeling woning:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond met een hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens komt u in de woonkamer met open haard en keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping treft u de overloop aan met daarbij 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting en een berging/opslagruimte. Op de 2e verdieping is er extra opbergruimte. De woning is ook te bereiken via de van Walbekestraat met eigen oprit een afsluitbaar hek. Achter de werkplaats en het magazijn is een garage met een kanteldeur en een extra toegangsdeur, deze is via de oprit bereikbaar.

Locatie
De Holterweg is gelegen in Heeten. De winkelruimte met woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen de N332 en het openbaar vervoer. Het object ligt aan de doorgaande weg van Heeten.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het object bedraagt 422 m2. Deze is als volgt onderverdeeld:
Winkel
- 90 m2 winkelruimte
- 143 m2 magazijn
- 27 m2 werkplaats/kantoor

Woning
- 20 m2 kelder
- 50 m2 begane grond
- 92 m2 1e verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- 2 C.V. ketels (woning en winkel)
- 2 heaters (magazijn en winkel)
- Alarminstallatie

Overname van de bestaande exploitatie behoort tot de mogelijkheden.

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Raalte valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Detailhandel” en heeft als hoofdbestemming “Detailhandel”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer P. Vermue RM-RT
038-4559 777

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten

Oppervlakte
260 m²
Verkoopvloeroppervlakte
260 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
586 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

REBO Bedrijfsmakelaars B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 038-4559777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Holterweg 12

€ 369.000 k.k.