Heistraat 6 A 5701 HN Helmond

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP

GEMODERNISEERD EN VERRASSEND RUIM OBJECT (bouwjaar 1930) BESTAANDE UIT EEN COMMERCIËLE RUIMTE MET BOVENWONING.

Zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning zijn gemoderniseerd in 2020. De winkelpui en overige kozijnen (voorzien van HR++ beglazing) in de voorgevel worden nog vervangen. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om een zelfstandige entree t.b.v. de bovenwoning te realiseren.

Achter de winkelruimte is een garage annex magazijnruimte gelegen. Deze ruimte is afzonderlijk ontsloten via de Jan Stevensstraat.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de Binnenstad-Oost waarin de Heistraat als drukke winkelstraat een belangrijke rol heeft. Het gebied heeft een grote herstructurering ondergaan waaraan op dit moment de laatste fase wordt uitgevoerd. De Heistraat verbindt de Binnenstad-Oost met Helmond centrum. Het is via diverse uitvalswegen prima te bereiken.

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: circa 190 m².
Magazijn / garage: circa 52 m².
Woning: circa 153 m².

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Perceel: 248 m².

Parkeren:
De garage / magazijn biedt eventueel plaats voor het parkeren van twee auto’s.
In de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling en voorzieningen:
Begane grond
Zeer ruime winkelruimte met trapopgang naar bovenwoning.
Portaal.
Technische ruimte (opstelplaats cv ketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2017).
Toiletruimte.
Garage / magazijn met eigen entree.

1e verdieping:
Overloop.

Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van stucwerk wanden en plafonds, de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtkleur. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nieuwe L-vormige keukeninrichting met gangbare apparatuur. Via de achterdeur is, via een afstap, het platte dak te bereiken. Dit platte dak biedt eventueel mogelijkheden voor het inrichten van een riant dakterras.
De dakbedekking is recentelijk vervangen.

Toiletruimte.

2e verdieping:
Overloop met aparte bergruimte (opstelplaats cv-ketel, Nefit Trendline – bouwjaar 2020).

Drie slaapkamers, afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vernieuwde badkamer welke is voorzien van een toilet, twee wastafels, douchecabine en witgoedaansluitingen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Binnenstad Heistraat – Molenstraat’’
Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Gemengd – specifieke vorm van gemengd – 1”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Detailhandel en wonen.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 395.000,= kosten koper.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
2% op de woning.
8% op de commerciële ruimte.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Breedte gevel
6,9 m
Perceel
248 m² (in units vanaf 242 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heistraat 6 A

€ 395.000 k.k.