Kerkstraat 48 5701 PM Helmond

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

IN HET CENTRUM GELEGEN MONUMENTAAL OBJECT BESTAANDE UIT EEN COMMERCIELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND EN EEN VERHUURDE PRAKTIJKRUIMTE OP DE VERDIEPING.

Het betreft een monumentaal object dat vermoedelijk dateert uit de 16e of 17e eeuw. De voorgevel dateert uit 1890 en werd in 1926 voorzien van een etalage in Art-Nouveaustijl. . Het object is goed bewaard gebleven en door de gecompliceerde bouwgeschiedenis uiterst zeldzaam.

Het object is gerenoveerd in 2002 en beschikt over een binnenterrein dat middels een poort toegankelijk is. De verdieping is via een zelfstandige entree toegankelijk. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied in het centrum van Helmond. De Kerkstraat is in ontwikkeling als horeca straat doch er zijn ook winkels gelegen zoals Gerard van Hal Fotografie, Coenen en Hans Anders Opticiens. Links naast het object is de Lambertushof gelegen, dit betreft een authentieke steeg die de verbinding vormt naar de Zuid Koninginnewal.

Bereikbaarheid:
Prima met zowel eigen als het openbaar vervoer te bereiken.
Kasteel-Traverse (doorgaand weg in Helmond) en andere uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen, evenals bus- en treinstation.

Op korte afstand bevinden zich diverse (betaald) parkeervoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Commerciële ruimte.
Tussenportaal.
Toegang tot kelder.
Atelier / magazijn met trap naar verdieping boven aanbouw.
Toiletruimte.
Berging.
Entree met portaal naar bovenverdieping.

Verdieping:
Zelfstandige praktijkruimte bestaande uit diverse ruimten (verhuurd).

Verdieping boven aanbouw:
Twee compartimenten met vaste trap naar zolderruimte.

Voorzieningen:
Frontbreedte circa 5m.
Gedeeltelijk tegelvloer, betonvloer en laminaat.
Stucwerk wanden en plafond.
Verwarming via radiatoren.
Alarminstallatie.
Vernieuwde elektrische installatie.
Gemoderniseerde toiletruimte.
Bijgebouw vanuit winkel toegankelijk en geschikt voor diverse doeleinden.
Bergzolder met hijsluik.

Indicatief verhuurbaar- en woonoppervlak:
Commerciële ruimte begane grond: circa 87m²
Aanbouw (incl. verdiepingen): circa 53m²
Praktijkruimte verdieping (verhuurd): circa 118m² (incl. tussenvloer)

Bovenstaande oppervlakten zijn door de indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum II”
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Winkels;
Op het centrum gerichte voorzieningen;
Kleinschalige kantoren;
Horecabedrijven;
Woningen (op verdiepingen);
Leisure, uitsluitend na vrijstelling

Een koper dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen de bepalingen zoals genoemd in het vigerende bestemmingsplan.

Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 525.000,= k.k.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²
Verkoopvloeroppervlakte
87 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 48

€ 525.000 k.k.