Veestraat 34 5701 RD Helmond

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Het object is gelegen op een A1-locatie in het centrum van Helmond. In de directe omgeving zijn landelijk vertegenwoordigde vestigingen van Miss Etam, Blokker, Kruidvat en Hema, evenals sterke lokale ondernemers als Brands Schoenen en Van Oorschot Mode gesitueerd.

ALGEMEEN
Oppervlakte winkelruimte: Circa 425 m²;
Frontbreedte: Circa 9 meter;
Oppervlakte 1e verdieping: circa 400 m²;
Huurprijs: € 72.000,- exclusief BTW per jaar;
Aanvaarding: in overleg.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in het centrum: Parkeergarage Elzas, parkeerterrein achter Hema en parkeergarage Doorneind.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief:
- Systeemplafond met verlichting;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Warmte gordijn;
- Alarminstallatie;
- Camera installatie;
- Brandmeldinstallatie.

Etage:
In de winkel is een lift en een trapopgang die naar de etage leiden.
Deze zijn te gebruiken als winkelruimte of opslag van voorraad / magazijn en kantine.

BESTEMMING
De locatie heeft als bestemming: “Centrum”, dit is een gemengde bestemming die in het beginsel alle centrumfuncties toelaat. Daarbij gaat het om winkels, op het centrum gerichte voorzieningen, kleinschalige kantoren, horecabedrijven en wonen (dit laatste niet op de begane grond).

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 72.000 exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model (2012), huurovereenkomst (winkel) bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de gewenste aanvullingen.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m²
Verkoopvloeroppervlakte
425 m²
Breedte gevel
9 m
Perceel
420 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

van Wetten Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0492-527424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veestraat 34

€ 50.000 /jr