Kerkstraat 37 5701 PL Helmond

€ 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Fraai gelegen en in 2020 compleet gerenoveerd en verbouwd beleggingsobject in (gedeeltelijk) verhuurde staat, gelegen midden in het bruisende centrum van Helmond.

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III”. De bestemming van het object is "Centrum". Dit biedt naast wonen ook mogelijkheden voor onder andere detailhandel, supermarkten, horecabedrijven, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

Het betreft verkoop van een voormalig woon-/ winkelpand dat is opgedeeld in 3 etages welke allen een eigen huisnummer hebben. Het pand zelf is niet gesplitst en bestaat uit de volgende gedeelten:

Kerkstraat 37
BEGANE GROND

Entree via voorzijde of via de zijkant.

De ruimte is casco en kan naar wens worden afgebouwd. Alle elektra en installaties zijn in 2020 vervangen alsmede de gehele begane grond vloer welke in beton is uitgevoerd.
Daarnaast zijn in het gehele pand nieuwe, hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Enkel de pui aan de voorzijde is niet vervangen zodat deze naar wens eindgebruiker kan worden aangepast.

Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd en is er toegang tot een achtertuin welke als terras kan worden gebruikt. Tevens zijn aan de achterzijde de ruimtes voor de toiletgroepen voorzien waar de indeling en alle aansluitingen reeds gemaakt zijn.
Er is daarnaast toegang tot een kelder van ca. 35 m2 groot welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor opslag en magazijn.

Het geheel heeft een BVO van 180m2 en een kelder van 35m2. Aan de achterzijde is er toegang tot een tuin/ binnenplaats van 30m2 en aan de voorzijde is er ruimte voor een terras van 40m2.

APPARTEMENT 1E VERDIEPING (Kerkstraat 37a )
Woonoppervlakte van ca. 140m2 met dakterras in verhuurde staat. Huurcontract loopt tot 31-07-2024

Begane grond:
Keurige entree naar de 1e en 2e verdieping. Totaal 2 appartementen verdeeld over 2 woonlagen.

1e etage
Via de entree betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, toilet, de badkamer en de woonkamer met keuken.
Het gehele appartement is luxueus afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds.

Lichte woonkamer met uitzicht op de Kerkstraat en veel natuurlijke lichtinval.

Luxe keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Vanuit de keuken is het aan de achterzijde gelegen dakterras bereikbaar.

Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer I en II zijn beiden ruim van opzet en strak afgewerkt.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een ligbad.

APPARTEMENT 2e VERDIEPING (Kerkstraat 37b )
Woonoppervlakte van ca. 135 m2, staat te huur voor € 1.350,- per maand

Begane grond:
Keurige entree naar de 1e en 2e verdieping.

2e etage
Via de entree betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, toilet, de badkamer en de woonkamer met keuken.
Het gehele appartement is luxueus afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds.

Lichte woonkamer met uitzicht op de Kerkstraat en veel natuurlijke lichtinval.
Luxe keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer I en II zijn beiden ruim van opzet en strak afgewerkt.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een ligbad.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement op de 1e etage is eind 2021 verhuurd met een 3 jarig huurcontract en genereert een jaarhuur van € 18.900,-
- Het appartement op de 2e verdieping staat momenteel nog te huur voor € 1.350,- per maand en kan dus een jaarhuur generen van € 16.200,-
- De (horeca) ruimte op de begane grond staat momenteel te huur voor € 45.000,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Verkoopvloeroppervlakte
180 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
E 1,47

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 35.100 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.