Heistraat 34 5701 HP Helmond

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

IN HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTES.

HET OBJECT BIEDT UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR DETAILHANDEL, KANTOORDOELEINDEN EN DIENSTVERLENENDE VOORZIENINGEN.

Ligging:
Het object is gelegen in de Binnenstad-Oost (circa 10.000 inwoners) waarin de Heistraat als drukke winkelstraat een belangrijke rol heeft. Het gebied heeft een grote herstructurering ondergaan waaraan op dit moment de laatste fase wordt uitgevoerd. De Heistraat verbindt de Binnenstad-Oost met Helmond centrum. De Heistraat huisvest tal van (detailhandels-) bedrijven. Direct tegenover de commerciële ruimtes is supermarkt LIDL gelegen.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima bereikbaar.

Oppervlakte:
Unit 5: circa 190m²

Huurprijs:
€ 23.750,= per jaar excl. BTW

Parkeren:
In de directe nabijheid van het object is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Binnenstad Bossenberg-Zonnekwartier I”
Het object heeft hierin de bestemming “gemengd”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Detailhandel;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Kantoren;
• Recreatieve voorzieningen;
• Consumenten gebonden dienstverlening

Voorzieningen:
• Casco plus opleveringsniveau;
• Frontbreedte vanaf circa 6,50 meter;
• Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
• Voorgevel voorzien van toegangsdeur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Huur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is een casco Plus afwerking:
• Cementdekvloer;
• Aansluitingen nutsbedrijven;
• Toilet;
• Aansluitingen t.b.v. pantry.

Aanvullende afwerking is in overleg bespreekbaar en hangt samen met het huurvoorstel.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), september 2012, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Van toepassing bij verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 14.250 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.