Spalstraat 28-30 7255 AC Hengelo (GE)

€ 545.000 k.k.

Omschrijving

Op goede locatie gelegen 2 winkelpanden en 2 bovenwoningen. De panden zijn goed onderhouden en gelegen in het centrum van het dorp. De bereikbaarheid is goed en parkeren kan voor de deur.
In nr 28. is nu de apotheek gevestigd, nr 28A staat leeg en is direct beschikbaar. Boven elke winkelruimte bevindt zich een zelfstandige bovenwoning. Beide woningen zijn verhuurd.
De verhuurbare oppervlakte van nr 28 is 226 m2. De VVO van nr 28A is 138 m2.
De totale breedte van de twee panden is ruim 21 meter.

De locatie is geschikt voor belegging of belegging in combinatie met eigen gebruik.

Begane grond.
Indeling winkelruimte 28A: entree, winkelruimte, kantoor, keuken, toilet. Aan de achterzijde is een overdekte berging.
Indeling winkelruimte 28: entree, winkelruimte (nu met wachtruimte en balie), kantoor, keuken/kantine, berging, magazijn, kantoor, portaal met toiletruimte en achteringang.
Naast de winkel is een pad naar de achterzijde. Achter de winkel staat een dubbele garage met carport.

Bovenwoningen.
Bovenwoning 28b: entree met trapopgang, overloop/hal, toilet, woonkamer met dakterras, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, berging/bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer en zolderberging.
Bovenwoning 30: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Verdieping: via vlizotrap naar zolderberging.

* kavelgrootte is: 855 m2
* woonoppervlakte nr 30 is: 79 m2
* woonoppervlakte nr 28b is : 149 m2
* totale verkoop vloeroppervlakte is: 364 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
405 m² (in units vanaf 138 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
364 m²
Breedte gevel
21,5 m
Perceel
855 m² (in units vanaf 138 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS station op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Gerrits Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 0575 465525

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spalstraat 28-30

€ 545.000 k.k.