Wolter ten Catestraat 27-29 7551 HW Hengelo (OV)

€ 49.000 /jr € 850.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een markante winkelruimte, gesitueerd op een top zichtlocatie, met een eigen ruim parkeerterrein voorzien van 10 parkeerplaatsen, gelegen aan de Wolter ten Catestraat 27-29 te Hengelo(O).

Het gehele complex wordt tevens te koop aangeboden. Naast de voornoemde winkelruimte beschikt het complex over twee zeer ruime appartementen op de 1ste en 2de etage met een eigen opgang en twee garageboxen op eigen terrein.
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo en ligt direct tegenover de nog ontwikkelen Bataafse Kamp.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Centrum 2013” met als bestemming “wonen” met een functieaanduiding ‘detailhandel’ voor de begane grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo
sectie O
Nummer 3082 en 3942 welke zijn overgegaan in 5169 A1 en A2

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 686 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - winkelruimte (te huur) - 394 m²
1e verdieping - appartement - 150 m²
2e verdieping - appartement - 142 m²

Beide appartementen beschikken over een terras.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte (begane grond):
CV (gas) installatie met radiatoren en heaters
systeemplafond met led verlichting
airconditioning
alarmsysteem
sanitair
pantry

Appartementen (eerste en tweede verdieping):
CV (gas) installatie met radiatoren
sanitair
badkamer
keuken
terras

Koopsom:
€ 850.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs winkelruimte:
€ 49.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Gezien haar centrale ligging aan de doorgaande weg is het object uitstekend te bereiken en te vinden met zowel eigen als openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn winkels, woningen en kantoren gevestigd.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen op een top zichtlocatie op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo.

Parkeren:
Het object beschikt over een ruim eigen parkeerterrein voorzien van 10 parkeerplaatsen.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Huurprijs
€ 49.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
686 m² (in units vanaf 394 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
394 m²
Breedte gevel
18,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wolter ten Catestraat 27-29

€ 49.000 /jr € 850.000 k.k.