Nieuwstraat 28 7551 CX Hengelo (OV)

€ 12.500 /jr

Omschrijving

In het kernwinkelgebied van Hengelo bieden wij deze uiterst representatieve winkelruimte aan voor de verhuur.
De gehele winkelpui zal gemoderniseerd worden en de winkel zal worden voorzien van een nieuw toilet en pantry. De winkelruimte is gesitueerd op een A-locatie en heeft een totale oppervlakte van circa 85 m².

In de directe nabijheid zijn o.a. Van Haren, Jeans Centre, Specsavers en Open32 gevestigd.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 85 m², gelegen op de begane grond en is aan de achterzijde voorzien van een eigen entree, toilet-, pantry- en magazijnruimte. De winkelunit heeft een frontbreedte van ca. 5,5 m.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo OV
Sectie: O
Nummer: 1577

Locatie
Het object is gelegen aan de Nieuwstraat, de toegangsstraat van het NS Station naar het stadscentrum van Hengelo.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- Meterkast;
- Pui en entree;
- Toilet en Pantry;

Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt in het kernwinkelgebied en is zeer goed bereikbaar middels eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Trein- en busstation liggen op 200 m¹ loopafstand.

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren in de directe nabijheid.

Bestemmingsplan
Centrum 2019 – Enkelbestemming: Centrum.

Huurprijs
€ 12.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 28

€ 12.500 /jr