Wemenstraat 12 A 7551 EX Hengelo (OV)

€ 995 /mnd

Omschrijving

Te huur kleinschalige representatieve winkelruimte op een mooie plek in het centrum van Hengelo, aan de Wemenstraat 12a.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013”, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 511

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 83 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 47 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 12 m² nevenruimte op de begane grond
ca. 24 opslagruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
5 jaar
Flexibele termijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen in het voetgangersgebied van het stadscentrum van Hengelo.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen aan de Wemenstraat in het kernwinkelgebied van Hengelo-centrum. De Wemenstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan met name lokale ondernemers.

Parkeren:
Nabij de winkelruimte zijn voldoende parkeergelegenheden. Bij het object zelf behoort 1 parkeerplaats.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten

Oppervlakte
83 m²
Verkoopvloeroppervlakte
83 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wemenstraat 12 A

€ 995 /mnd