Brinkstraat 18 7551 CD Hengelo (OV)

€ 45.000 /jr € 575.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

In het centrum van Hengelo bieden wij deze uiterst representatieve winkelruimte aan voor de verhuur/verkoop. De winkel is gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 295 m². Aan de achterzijde is de winkel v.v. een toilet, pantry en magazijnruimte. Ook is de winkel via de achterzijde te bereiken en te bevoorraden. De 1e
verdieping is te bereiken middels een inpandige opgang welke toegang geeft tot een winkelruimte, magazijnruimte en een kantoorkamer. Het geheel is gesitueerd op een absolute A1 locatie en is met de prominente glazen pui van ca. 8,5 meter breed een beeldbepalend object aan de markt in Hengelo. Bij verkoop wordt het object verkocht inclusief het bovengelegen verhuurde appartement.

Het geheel is gesitueerd op een absolute A1 locatie en is met de prominente glazen pui van ca. 8,5 meter breed een beeldbepalend object aan de markt in Hengelo.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 295 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond, Winkelruimte, ca. 140 m²
Begane grond (incl. kelder), Magazijn, toilet en pantry, ca. 75 m²
1e verdieping, Winkelruimte, ca. 60 m²
1e verdieping, Magazijn en kantoorruimte, ca. 20 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1839
Grootte: 225 m²

Locatie
Het object is gelegen op een A1-locatie, midden in het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn o.a. Van Uffelen, H&M en Jac Hensen gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (Casco +):

- Pui en entreedeur
- Meterkast
- Toilet en Pantry

Zaken die een huurder kan overnemen zijn (in overleg);
- Vloer (laminaat en tapijt)
- Heater/Luchtgordijn
- Alarm
- Verlichting
- Stellingkasten magazijnruimten
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
- Nog aanwezige winkelinventaris

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging met eigen en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation van Hengelo liggen op enkele minuten loopafstand. Hengelo ligt aan de A1/A35, waardoor het centrum van de stad ook vanuit omliggende steden met de auto prima bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum 2013, bestemming Centrum.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Vraagprijs
€ 575.000 K.K.

Huurgegevens
Op aanvraag is de huurovereenkomst van het bovengelegen appartement beschikbaar.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²
Verkoopvloeroppervlakte
295 m²
Breedte gevel
8,5 m
Perceel
225 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brinkstraat 18

€ 45.000 /jr € 575.000 k.k.