Molenstraat 17 7551 DA Hengelo (OV)

€ 49.000 /jr

Omschrijving

Op goede locatie in het kernwinkelgebied van Hengelo bieden wij deze representatieve winkelruimte voor de verhuur aan.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 575 m² en beschikt aan de Molenstraat over een frontbreedte van circa 28 m¹ en aan het Schouwburgplein over een frontbreedte van circa 18 m¹. Het object is aan de achterzijde voorzien van een kantoorruimte, pantry en toilet.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 575 m².

Frontbreedte Molenstraat circa 28 m¹
Frontbreedte Schouwburgplein circa 18 m¹

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer: 2017 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op goede locatie in het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn o.a. Queens Fashion, Multivlaai, Schouwburg Hengelo en City Hotel Hengelo gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen (Casco+):
- Meterkast;
- Pui en entree;
- Toilet en pantry.

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging met eigen en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation van Hengelo liggen op enkele minuten loopafstand. Hengelo ligt aan de A1/A35, waardoor het centrum van de stad ook vanuit omliggende steden met de auto prima bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum 2013. Enkelbestemming “Centrum”.

Huurprijs
€ 49.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluitingen ten behoeve van elektra, gas en water.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
575 m²
Verkoopvloeroppervlakte
575 m²
Breedte gevel
28 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 17

€ 49.000 /jr