Willem van Otterloostraat 61 7558 BZ Hengelo (OV)

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur een ruime winkelruimte, ideaal gelegen in de Hengelose wijk Hasseler Es, gelegen in het winkelcentrum Hasselo, aan de Willem van Otterloostraat 61 te Hengelo. Het overdekte winkelcentrum beschikt over ruim 40 winkels, waaronder drie supermarkten: Albert Heijn, Aldi en Jumbo.

Het onderhavige centrum ligt ik de grootste wijk van Hengelo en kent een grote diversiteit aan winkelformules die samen een perfecte branchering vormen qua aanbod. Het centrum organiseert een paar keer per jaar evenementen die nog zorgen voor vele extra bezoekers.

Bestemmingsplan:
Hengelo Noord, Hasseler Es, met als enkelbestemming ‘gemengd’

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummer: 2343 A90, 2343 A112

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 109 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 160,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 20,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten:
€ 12,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De Rijkssnelweg A1 en populaire verbindingsweg, de Oldenzaalsestraat, liggen op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving staan voornamelijk woningen.

Parkeren:
Op het winkelcentrum is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het centrum.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
109 m²
Verkoopvloeroppervlakte
109 m²
Breedte gevel
8,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willem van Otterloostraat 61

€ 160 /m²/jaar