Enschedesestraat 30 7551 EN Hengelo (OV)

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Objectomschrijving
BELEGGINGSOBJECT in drukste winkelstraat in het centrum van Hengelo gelegen verhuurde winkel met onbewoonde bovenwoning

Locatie
Enschedesestraat 30, 7551 EP Hengelo

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummer: 3925
Groot: 135 m2

Indeling
Begane grond:
Circa 130 m²: Winkel, magazijn, keuken, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping;
Eerste verdieping:
Circa 75 m²: Geheel te renoveren bovenwoning met o.a. woonkamer, voormalige keuken, toilet, groot dakterras circa 25 m2;
Tweede verdieping:
Circa 50 m²: Vaste trap, 4 kamers.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor centrumdoeleinden.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en gelegen in het centrum.

Parkeren
Betaald parkeren in het centrum.

Huursituatie
De winkel is verhuurd;
Ingangsdatum 1 januari 2012, expiratie 1 januari 2022;
Het woonhuis is leeg en ontruimd;
Huurgegevens worden op aanvraag verstrekt.

Bijzonderheden
Achter toegang via gang tussen Nieuwstraat 2 en 6: recht van overpad voor uitsluitend de begane grond van de winkel;
De bovenwoning is momenteel niet bewoonbaar.

Koopprijs en voorwaarden
€ 525.000, 00 k.k.
Overdrachtsbelasting: 6% voor de begane grond, 2% voor het woonhuis;
Bij aangaan koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris op diens derdengeld rekening.

De in deze aanbieding verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
125 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 125 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Busknooppunt op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 1 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Enschedesestraat 30

€ 525.000 k.k.