Nieuwstraat 39 7551 CT Hengelo (OV)

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Te huur een representatieve turn-key winkelruimte gelegen op een goede locatie in het centrum van Hengelo aan de Nieuwstraat 39. Nabij gesitueerde winkels zijn onder andere Hans Anders, Jeans Centre en Lucardi.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013”, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (OV), Sectie O, Nummer 1101, Groot 323 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 215 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd, voorzien van:

- Airconditioning
- Verlichting
- Warmtegordijn
- Pantry
- Toilet

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. Op slechts enkele loopminuten afstand is het centrale trein- en busstation gelegen.

Locatieaanduiding-/omgevingsfactoren:
De winkel is gelegen op één van de beste winkellocaties van Hengelo waar zowel woensdag als zaterdag de markt plaatsvindt. Daarnaast worden hier het hele jaar door verscheidene activiteiten georganiseerd.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd de Van Haren Schoenen, Juwelier Knoef, Jeans Centre en Hunkemöller.

Parkeren:
Er zijn in de directe omgeving meerdere parkeerfaciliteiten aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Verkoopvloeroppervlakte
215 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,37

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 39

€ 24.000 /jr