Enschedesestraat 32 7551 EN Hengelo (OV)

€ 57.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Te huur markante winkelruimte op A1 locatie in het centrum van Hengelo, aan de Enschedesestraat 32. Dit karakteristiek object is gesitueerd op de hoek Enschedesestraat/Nieuwstraat en kent een unieke uitstraling.
De winkel ligt aan een dé A1 winkelstraat van Hengelo, met omliggende winkels zoals Douglas, Tui, Intertoys, Costes, Kruidvat, Specsavers, Open32 en The Sting.
Het front is ruim 20 meter!

Bestemmingsplan:
Centrum 2013 met als enkelbestemming “centrum”. Zie de bijlagen voor verdere toelichting.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 243 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 177 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
Ca. 66 m² opslagruimte gelegen in het souterrain

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object zal casco worden verhuurd.

Huurprijs:
€ 57.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Hengelo uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer dat op zeer korte loopafstand is gelegen.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd. Nabijgelegen formules zijn onder andere Ziengs, T-Mobile, Hema en Douglas. Het horecaplein met onder andere De Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe Engel en Het Pleintje is op steenworp afstand gelegen.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren, zowel parkeergarages als parkeerterreinen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 57.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
243 m²
Verkoopvloeroppervlakte
177 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Enschedesestraat 32

€ 57.500 /jr