Molenstraat 10 7551 DC Hengelo (OV)

Object omschrijving:
Multifunctionele winkelruimte inclusief ruime kelderruimte te huur op goede locatie in het centrum van Hengelo.

Onderhavige winkelruimte is gelegen aan de loop/fiets route van het NS station van én naar het hart van het centrum. Dagelijks passeren duizenden passanten de winkelruimte.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 19,5 meter aan de Nieuwstraat en een frontbreedte van 10 meter aan de Molenstraat.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “centrum” d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en dienstverlenende instellingen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte ca. 201 m²
Kelder: ca. 130 m²

Frontbreedte Nieuwstraat: ca. 19,5 meter
Frontbreedte Molenstraat: ca. 10 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Toiletruimte;
- Systeemplafond met armaturen;
- PVC vloer
- Pantry
- CV

Parkeervoorzieningen:
Rondom het centrum is er voldoende gelegenheid tot parkeren zo zijn er parkeergarages en ruim voldoende straatparkeerplaatsen. Om te parkeren in het centrum dient u te betalen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is zeer goed bereikbaar middels haar ligging nabij het NS station welke is gelegen op ca. 150 meter afstand. Het centrum van Hengelo is per auto ook zeer goed te bereiken.

Huurcondities:
Huurprijs: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.